La Paeria de Lleida demanarà derogar l'àrea residencial estratègica de l'Ll-11

L’ajuntament sol·licitarà a la Generalitat deixar sense efecte la declaració d’Àrea Residencial Estratègica (ARE) de tots els terrenys ubicats entre Cappont i la Bordeta a l’entorn de la Fira, l’Ll-11 (la vella N-II) i el vial Víctor Torres, amb un total de 61,4 hectàrees. Així ho van informar fonts municipals a aquest diari i van detallar que l’objectiu és desenvolupar per separat els dos antics sectors urbanístics que formaven part de l’ARE: els denominats SUR 8 i SUR 9. El nou equip de govern socialista considera que la tramitació per separat d’ambdós en col·laboració amb els propietaris serà molt més àgil i que així podrà completar-se d’una vegada la trama urbana entre la Bordeta i Cappont.

Fonts properes als propietaris també van valorar positivament aquesta decisió municipal. Van indicar que eliminar l’ARE possibilitarà que la reparcel·lació i urbanització de cada un dels sectors pugui fer-se a través d’un pla parcial convencional, que depèn de la Paeria, mentre que l’actual figura incloïa un consorci format pel consistori i l’Institut Català del Sòl (Incasòl).

Els principals titulars dels terrenys en aquesta zona són l’Empresa Municipal d’Agenda Urbana (EMAU, l’antiga Empresa Municipal d’Urbanisme), que té unes tretze hectàrees; Carrefour, amb dotze; Sot XXI, amb més de cinc; i Trebor 2010, amb unes tres hectàrees. De fet, fa mesos ja van mantenir contactes amb l’ajuntament per poder constituir una entitat urbanística que permetés impulsar la urbanització per fases de l’ARE, en la qual estava prevista la construcció de 3.687 habitatges. I el mes d’abril passat, el Govern, l’Incasòl i la Paeria van aprovar l’inici formal d’aquesta àrea, la modificació dels seus estatuts i la constitució d’una entitat col·laboradora provisional formada per aquests propietaris. Ara, la Generalitat haurà de decidir si accepta o no la petició del consistori de deixar sense efecte aquesta qualificació urbanística.