Lloguer social a una mitjana de 390 €/mes a 222 pisos de particulars cedits a l'ajuntament de Lleida

L’Empresa Municipal d’Agenda Urbana (EMAU) gestiona a la capital 222 habitatges de particulars que els han cedit a la xarxa de mediació per posar-los de lloguer social, que els assigna a persones que no són vulnerables però tenen dificultats per accedir al mercat lliure. La mitjana de la renda als pisos de la xarxa és de 390 euros, quantitat que suposa gairebé un 25% menys que el preu de lloguer de mercat, que arriba als 518 euros a la ciutat de Lleida, segons dades de la Generalitat corresponents al primer trimestre de l’any. A través d’aquesta xarxa, l’EMAU actua com a mitjancera entre els propietaris i els inquilins, negocien les rendes i garanteix el cobrament als titulars.

Fonts de l’empresa municipal van indicar que en l’actualitat pràcticament tots els pisos estan llogats. Aquests habitatges són adjudicats a les persones que els han sol·licitat a l’EMAU, encara que no és necessari que estiguin inscrites en el registre de sol·licitants de pisos socials. Per assignar-los, es té en compte el que millor s’adapti a la relació entre el preu del lloguer pactat amb el propietari i els ingressos de la unitat de convivència del sol·licitant, així com la relació entre la superfície del pis i la composició familiar.

Si hi ha diversos peticionaris per a un mateix habitatge, s’assigna per ordre d’antiguitat de la sol·licitud. Les persones que rebutgin un habitatge sense justificació poden quedar excloses de la borsa de mediació durant un any. Una renúncia es considera justificada quan la renda suposi més d’un 30 per cent dels ingressos de la unitat de convivència.Per la seua part, els propietaris que cedeixen els pisos tenen com a contraprestació una assegurança de cobrament de les rendes mitjançant el sistema denominat Avalloguer, una assegurança multirisc que inclou els possibles desperfectes i defensa jurídica en cas d’impagaments, així com els propietaris obtenen una bonificació del 90% de la quota de l’IBI i del 50% en l’impost de construccions.En un altre ordre, la taula d’emergències per a l’habitatge, formada per l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, l’ajuntament de Lleida i l’EMAU, s’encarrega d’assignar pisos a persones en casos d’extrema necessitat social perquè conflueix la urgència de disposar d’un pis amb problemes greus de vulnerabilitat, econòmics i risc d’exclusió social. El 2022, la taula va analitzar 60 expedients, dels quals 19 van obtenir una resolució favorable.