El preu dels pisos puja a la ciutat però encara és un 42% menor que al pic de l'any 2008

Lleida és la segona capital de l’Estat on el preu de l’habitatge és més baix respecte als màxims assolits abans de la crisi immobiliària l’any 2008, només per darrere de Ciudad Real. El seu preu mitjà és un 42% menor al valor màxim registrat en el primer trimestre del 2008, segons l’últim informe de Mercats Locals de la taxadora Tinsa. Tanmateix, el preu dels immobles a la capital ha pujat un 8,8% en l’últim trimestre de l’any, en relació amb el mateix període del 2022, i assoleix una mitjana de 1.218 euros per metre quadrat. El de Lleida és el menor de les capitals catalanes, però el que més puja. Per un altre costat, el preu mitjà a Tarragona és de 1.580 €/m², amb una variació interanual del 3,6%. A Girona és de 1.993 €/m², un 0,3% més que en els últims mesos de l’any passat, i el preu mitjà de l’habitatge a Barcelona puja un 3,5% i assoleix els 3.714 €/m².

A tota la província, el preu de 1.055 €/m² a Lleida també és el més baix i el que més ha pujat de Catalunya durant aquest trimestre. Els habitatges s’han revaloritzat un 5,2% de mitjana respecte al tancament de l’exercici anterior, mentre que a Tarragona han pujat un 4,3% (1.456 €/m²), a Girona un 4,2% (1.761 €/m²) i a Barcelona un 2,8% (2.507 €/m²). Malgrat l’augment generalitzat, el portal Idealista explica que el preu mitjà dels immobles a la província ha baixat un 1,3% respecte al mes passat.Segons es detalla en l’estudi de Tinsa, l’esforç teòric anual –percentatge de la renda destinat a totes les despeses associades a l’adquisició i manteniment d’un habitatge– dels lleidatans és el menor de l’Estat, del 20,2%, seguit d’Àlaba (20,2%) i Terol (21,3%). La mitjana estatal se situa en el 34,2%, mentre a Tarragona és del 27,7%, a Girona del 32,4% i a Barcelona del 40%.Així mateix, els 105.171 euros que els lleidatans subscriuen de mitjana per la seua hipoteca i la quota mitjana de 511 euros són els més baixos de Catalunya, i tots dos estan per sota de l’estatal (143.108 i 694 euros, respectivament).Tinsa constata que l’últim trimestre del 2023 “confirma la desacceleració general i progressiva” dels preus residencials a l’Estat. Indica que el valor mitjà estatal de l’habitatge mostra un creixement del 4,1% interanual i de l’1% respecte al trimestre anterior, que es modera davant el 5% interanual del tercer trimestre, el 4,9% del segon i el 6,3% del primer trimestre de l’any.

El lloguer augmenta un 6% i assoleix els 561 euros al mes

El preu mitjà dels lloguers a Lleida ciutat va ser de 561 euros en el tercer trimestre de l’any, segons va publicar ahir l’Incasòl. Va augmentar un 5,9% respecte al mateix període del 2022. A tota la província va ser de 495,24 euros, un 6,1% més. La mitjana catalana entre el juliol i el setembre es va situar en 848,39 euros, un 8% més que fa un any. De fet, van augmentar els preus a totes les demarcacions. Destaca la pujada del 48,9% l’últim any a la Val d’Aran, on el lloguer mitjà va arribar als 788,64 euros. Així mateix, a Lleida es van firmar un total de 4.984 contractes, un 4,2% menys.