La ciutat de Lleida, la més rendible de l’Estat en la compra d’un habitatge per llogar-lo
La rendibilitat va ser del 8,5% i ascendeix al 10,5% en el cas dels locals, segons un informe d’Idealista
Vista aèria de la ciutat de Lleida
La rendibilitat bruta de la compra d’un habitatge per posar-lo al mercat del lloguer a Barcelona el 2023 va ser del 5,9%, mentre que a Lleida va ser del 8,5%, a Tarragona del 6,4% i a Girona del 5,7%. En el conjunt de capitals espanyoles, la rendibilitat es va reduir lleugerament durant el 2023, fins arribar al 7,1%, ja que a tancament del 2022 el retorn que oferia se situava en el 7,2%, segons un estudi realitzat per Idealista. L’estudi també revela que la rendibilitat obtinguda és superior a les taxes que ofereixen els bons de l’Estat a 10 anys (3,1%).
Així, Idealista detalla que les oficines es mantenen com la inversió immobiliària més rendible, ja que comprar una oficina a Espanya per llogar-la ofereix una rendibilitat bruta de l’11,8%, davant el 12,9% que donava fa dotze mesos.
Pel seu costat, els locals ofereixen un rendiment del 9,9%, davant el 9,6% de fa un any, i en el cas dels garatges se situa en el 7,2%, per sobre del 7,1% de desembre de 2022.
Respecte a la rendibilitat de l’habitatge, entre les capitals de l'Estat, Lleida és la que ofereix un retorn més gran, ja que assoleix el 8,5%, seguida per les rendibilitats de Múrcia (7,9%), Huelva (7,3%), Jaén (7,2%), Segòvia (7,1%), Castelló de la Plana i València, que assoleixen el 7%.
Garatges, els menys rendibles
Els garatges, pel seu costat, són el producte menys rendible per a l’inversor a moltes capitals, tal com detalla Idealista. Malgrat la reducció del Bo d’Estat a 10 anys fins el 3,1%, dos capitals segueixen oferint retorns per sota d’aquesta xifra, en concret, Salamanca (2,4%) i Granada (3%).
A més, els locals són el producte que més rendibilitat té a gairebé totes les capitals, obtenint el retorn més gran a Àvila (12,3%), Múrcia (11,7%), Lleida, Saragossa i Girona (10,5% en els tres casos).
Finalment, les oficines de Saragossa i Sevilla presenten el retorn "més sucós" entre les capitals, amb un 11,7% de rendibilitat bruta, seguides per Almeria (10,4%), Burgos (9,1%) i Vitòria (8,9%), mentre que a Barcelona la rendibilitat se situa en el 7,9% i a Madrid en el 7,3%.
