El futur de l'Eix Comercial de Lleida: botigues de manicura i locutoris per omplir el 13,8% de locals buits

Els locals buits a Lleida ciutat es van disparar durant la pandèmia i en els últims anys la situació ha millorat, però actualment a la zona d’influència de l’Eix Comercial el 13,8% dels seus 490 establiments es troben sense activitat (68). Una situació que, malgrat no ser tan alarmant com fa uns anys, quan els locals tancats eren un de cada quatre, evidencia la falta d’interès a invertir a la zona, segons dades de MRC Group.

Si mirem per àrees més concretes, la que té més locals buits és rambla Ferran amb 19 de 79 (el 24,05% del total), seguit del carrer Magdalena amb 9 de 40 (22,5%); el carrer del Carme amb 9 de 46 (19,57%); Alcalde Costa amb 7 de 41 (17,07%) i el carrer Pi i Margall amb 8 locals buits dels 64 que té en total (12%).

A l’altre extrem hi ha el carrer Major, que només té sense activitat 5 dels seus 90 establiments (5,55%); així com la plaça de la Sal amb 2 de 28 (7,14%); la de Sant Joan amb 4 de 47 (8,51%) i el carrer Sant Antoni amb 5 locals buits de 55 (9,09%). 

Pel que fa als negocis que més interès tenen a obrir una botiga a l’Eix Comercial, des de MRC Group apunten que “sens dubte són els centres d’estètica i de manicura així com els locutoris, mentre que l’obertura de franquícies i de grans marques fa bastant de temps que s’ha estancat”.

El preu dels lloguers de locals ha caigut fins a un 50% 

El preu mitjà dels lloguers dels locals de l’Eix Comercial de Lleida ha baixat entre un 20% i un 50% respecte al 2019 per la caiguda de la demanda, especialment per part de les grans marques, l’augment de la venda online i els canvis en les preferències de despesa dels consumidors, que prefereixen gastar abans en lleure, hostaleria o viatges que en roba i calçat.

Així ho constaten les dades de l’empresa de venda i lloguer de locals comercials MRC Group, que detalla que aquest descens dels lloguers varia depenent de la ubicació, posant com a exemple que “al carrer Major, que és la via que més demanda té de l’Eix, el descens ronda el 20%, mentre que al carrer Sant Antoni o del Carme la caiguda pot arribar a ser de fins al 50%”.