La nova llei hipotecària enceta el seu camí

Demà dilluns serà el primer dia hàbil que vigirà la nova llei hipotecària que, entre altres aspectes, obliga les entitats a assumir les despeses de notaria, gestoria i registre, la qual cosa ha de permetre als clients estalviar una mitjana d’entre 500 i 1.000 euros. El febrer passat es va aprovar al Congrés la llei reguladora dels contractes del crèdit immobiliari, més coneguda com a llei hipotecària, que entra en vigor avui.

La norma és el resultat de la transposició d’una directiva comunitària que va amb gairebé tres anys de retard, per la qual cosa la Comissió Europea va amenaçar Espanya amb una multa de més de 100.000 euros diaris. Encara que ha tardat a aprovar-se, Espanya compta des d’ara amb una nova llei que, segons els experts, reforça la protecció i seguretat jurídica dels consumidors.

Entre les novetats més destacades, el text estableix que des d’ara seran els bancs i no els clients els que hauran de fer-se càrrec del pagament de les primeres còpies del notari, les despeses del registre i les de la gestoria. El client, per la seua part, abonarà les segones còpies del notari i les despeses de taxació.

La norma, que també estableix que la hipoteca per al primer habitatge quedarà gravada amb l’impost d’actes jurídics documentats (AJD) que pagaran les entitats financeres, elimina les clàusules terra.