El Tribunal Constitucional tomba la llei catalana que regula els lloguers

El ple del Tribunal Constitucional (TC) va estimar ahir parcialment per unanimitat el recurs d’inconstitucionalitat presentat per un grup de diputats del PP contra diversos preceptes de la llei catalana d’habitatge (11/2020), que limita els preus dels lloguers, perquè suposen una invasió de competències de l’Estat. Els preceptes anul·lats, argumenta l’Alt Tribunal, envaeixen competències reservades estatals en matèria civil per regular les bases contractuals, en concret “la competència per establir els criteris d’ordenació general del sector de la contractació privada en aquells territoris autonòmics que comptin amb legislació pròpia”. La sentència coneguda, el contingut íntegre de la qual es donarà a conèixer avui, no afecta les situacions jurídiques consolidades.

Els contractes vigents firmats amb la llei ara parcialment anul·lada seguiran vigents en els mateixos termes i “els efectes seran profutur”. La legislació catalana obligava a congelar o abaixar el preu dels lloguers a les zones amb “tensió” residencial de les 60 ciutats catalanes amb més de 20.000 habitants, encara que en quedaven exempts els llogaters “vulnerables” que ingressin menys de 2.000 euros mensuals. A la província de Lleida només afectava la capital.D’altra banda, el Congrés va rebutjar les esmenes a la totalitat contra el projecte de Llei pel Dret a l’Habitatge, després d’un acord a última hora amb ERC que permet al Govern continuar amb la seua tramitació. Suposa la garantia per escrit que la llei no envairà competències autonòmiques.