El Govern expropiarà fins a 70 pisos buits en 14 municipis per dedicar-los a lloguer social

El Govern expropiarà entre 50 i 70 habitatges buits en 14 municipis declarats com a àrea de forta demanda d’habitatge per dedicar-los a lloguer social, segons ha explicat el conseller de Territori de la Generalitat, Juli Fernàndez, en la roda de premsa posterior al Consell Executiu, juntament amb la portaveu, Patrícia Plaja.

En una primera fase, s’actuarà en aquests 14 municipis: Cornellà de Llobregat, Mataró, Mollet del Vallès, Rubí, Vic, Viladecans, Vilanova i la Geltrú (Barcelona), Figueres, Lloret de Mar, Salt (Girona), Reus, Roda de Berà, Tarragona i Valls (Tarragona). Fernández ha explicat que aquesta mesura s’impulsarà partint de la Llei 1/2022 de la Generalitat: "El Govern utilitza totes les eines al seu abast per donar resposta a les famílies en situació de vulnerabilitat i que no tenen respostes. L’objectiu és que viva gent als pisos buits", ha argumentat.

La voluntat del Govern és mobilitzar habitatges que són buits i amb aquest decret preveu que, d’una banda, els propietaris posin els pisos al mercat de lloguer social i, per l’altre, que més municipis firmin convenis amb la Generalitat per ampliar el nombre de pisos en aquest mercat.

En total, el Govern ha detectat 189 habitatges que compleixen els requisits previstos, i encara que la majoria són de grans tenidors, també pot afectar persones físiques si l’habitatge està inscrit en el registre d’habitatges buits de Catalunya o compleix els requisits per estar-ho. La Generalitat destinarà cinc milions d’euros a l’expropiació --s’arribi o no a un acord amb la propietat--, que es poden ampliar en el futur si s’assoleixen acords amb nous municipis. La despesa anirà a càrrec de l’Institut Català del Sòl (Incasòl), mentre que el lloguer el gestionarà l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.

PROCEDIMENT

El decret permet a la Generalitat iniciar el procés d’expropiació d’habitatges buits per incompliment de la funció social de l’habitatge. La possible expropiació es basa en inspeccions recents que ha permès acreditar que hi ha habitatges buits de més de dos anys sense causa justificada --que no té en compte les okupacions il·legals-.

Una vegada enviat el requeriment, la propietat tindrà un període d’un mes per acreditar que l’habitatge és ocupat o en procés d’ocupació i si no ho pot fer, s’obrirà un termini de tres mesos per assolir un acord de compravenda amb la Generalitat. Si passat aquest temps no hi ha acord, la norma preveu que es pugui expropiar per procediment d’urgència, el que permet obtenir la propietat de l’habitatge sense haver d’assolir abans un acord en el preu.

És la primera vegada que la Generalitat utilitza l’expropiació com a instrument per augmentar el parc d’habitatge de lloguer social, i el Govern no descarta que els diferents procediments portin litigis.