El 14 d’abril finalitza el termini per reclamar despeses hipotecàries

En sentència de 23 de gener del 2019, el Tribunal Suprem va determinar el seu criteri respecte a la clàusula abusiva que imposava la totalitat de les despeses dels préstecs hipotecaris al prestador. A partir d’aquell moment, va establir com s’havien de distribuir entre les parts les despeses hipotecàries.Durant tots aquests anys els nostres tribunals han dictat nombroses resolucions declarant la nul·litat de la clàusula i condemnant els bancs a la devolució de les despeses del registre de la propietat, gestoria i taxació i la meitat de les despeses notarials.Una part de la doctrina jurisprudencial entén que, al tractar-se de clàusules nul·les, no existeix terme per a la reclamació de les esmentades quantitats.No obstant, una altra part considera que existeix un terme de prescripció de 5 anys des que va ser dictada la sentència del Suprem, de manera que consideren que el termini per reclamar-les hauria transcorregut l’endemà, és a dir, el dia 24 de gener del 2024.Atesa la qüestió plantejada, l’Alt Tribunal va elevar una consulta al Tribunal de Justícia de la Unió Europea per tal que es pronunciés sobre quan s’inicia el còmput del terme de prescripció, qüestió que està pendent de resolució.Recentment, l’OCU ha manifestat que, segons el seu criteri, aquest terme s’ha d’estendre fins al 14 d’abril del 2024, ja que a conseqüència de la normativa que va decretar l’estat d’alarma l’any 2020 van quedar suspesos tots els terminis processals, per la qual cosa s’han d’afegir els 82 dies que va durar l’esmentada situació. Per tant, per a l’OCU, el terme de prescripció de 5 anys passaria del 24 de gener al 14 d’abril del 2024.Cal aclarir que això resultaria aplicable només per a les hipoteques anteriors al 19 de juny de l’any 2019, data de l’entrada en vigor de la Llei de Crèdit Immobiliari.Vist el panorama actual, i en el supòsit que vosaltres us trobeu en una situació similar, us aconsellem que contracteu els serveis d’un advocat que pugui assessorar-vos i defensar els vostres drets adequadament. Us recordem que a Huguet & Ostariz abogados comptem amb una llarga experiència a defensar els drets dels nostres clients, avalant-nos els nostres casos d’èxit.