Revés als bancs

Una sentència del Tribunal Suprem va revolucionar ahir bancs, despatxos d’advocats i titulars d’hipoteques perquè en una nova interpretació que canvia les anteriors estipula que correspon als bancs el pagament de l’impost sobre actes jurídics documentats i no a qui subscriu la hipoteca, que és el que la pagava des de la creació del tribut que recapten les autonomies. La sentència que pretén establir jurisprudència definitiva després d’interlocutòries contradictòries en diferents sales entre 2001 i 2015 entén que “el beneficiari de la inscripció del préstec que s’ha concedit i de la hipoteca que s’ha constituït és el banc”, interpretant el ponent que “només a ell li interessa la inscripció de la hipoteca, ja que aquesta no té cap eficàcia sense la incorporació del títol al Registre de la Propietat”. I, en conseqüència, al banc li correspon el pagament d’aquest impost que representa entre el 0,5 i el 2 per cent de l’import del préstec, segons les autonomies, amb un 1,5 a Catalunya.

Per avaluar la transcendència de la sentència només cal tenir en compte que actualment hi ha uns vuit milions d’hipoteques en vigor i que l’import d’aquest impost que ara han d’assumir els bancs, segons els càlculs de l’agència Moodys, superaria els quatre mil milions d’euros, i en el supòsit que tots els titulars d’hipoteques recorreguessin podria ser una quantitat superior als cinc mil milions que ja ha d’afrontar la banca per les clàusules terra. El revés judicial ja va tenir una primera repercussió a la Borsa, on els bancs van perdre prop de sis mil milions amb caigudes superiors al 5 per cent d’entitats com Bankia, Sabadell i Bankinter, i ara caldrà veure com s’articulen els mecanismes de reclamació i devolució de l’impost, que poden provocar encara més saturació als tribunals si s’opta per aquesta via, considerada pels experts com més eficaç que reclamar-ho a Hisenda, i fins i tot com es concreta la retroactivitat de la sentència i si només afecta les hipoteques per firmar o abasta les dels últims quatre anys com afirmen les organitzacions de consumidors i d’usuaris de banca que ahir celebraven la sentència com una victòria. Però els bancs encara no hi han dit l’última paraula i segur que plantejaran recursos.