Préstecs hipotecaris

El Govern central ha negociat amb la banca poder portar els ajuts a hipotecats vulnerables. Patronals i Executiu han segellat un acord que, a falta dels últims serrells, ajudarà fins un milió de famílies a mitigar l’impacte de la contínua i accelerada pujada de tipus d’interès en el pagament de la quota de les seues hipoteques. D’una banda, les patronals AEB, CECA i Unacc i l’Executiu han acordat actualitzar el Codi de Bones Pràctiques que estava vigent fins ara, aprovat el 2012, amb l’objectiu d’adaptar-lo al context actual.

D’aquesta forma, els clients vulnerables tindran la possibilitat de reestructurar el préstec hipotecari amb un tipus d’interès més baix durant la carència del principal de cinc anys (euríbor -0,1% davant de l’euríbor +0,25% actual). Igualment s’amplia a dos anys el termini per sol·licitar la dació en pagament de l’habitatge i es contempla la possibilitat d’una segona reestructuració. Els requisits per acollir-se a aquestes mesures és que les llars tinguin una renda inferior a 25.200 euros anuals i que dediquin més del 50% de la renda mensual al pagament de la hipoteca, com venia establert en el codi actual.

A més, l’acord entre Executiu i patronals ha ampliat el rang i permetrà que les famílies que no compleixin el criteri de l’increment d’un 50% de l’esforç hipotecari puguin acollir-se a aquestes mesures, amb una carència de dos anys, a un tipus d’interès menor durant el temps de quitança i una extensió del termini de fins a set anys. Insistim que falta llegir la lletra petita i que les entitats financeres s’afegeixin al pla, atès que és voluntari, però inicialment es tracta d’una bona mesura que pot ajudar a alleujar l’economia de famílies. En segon lloc, el pacte inclou un nou Codi per a les classes mitjanes en risc de vulnerabilitat per l’increment de la quota hipotecària.

Aquesta mesura, que estarà vigent durant dos anys, busca que aquestes persones tinguin una adaptació més gradual al nou entorn de tipus d’interès, a causa de l’acceleració pujada que han experimentat en els últims mesos. Podran acollir-s’hi les llars amb renda inferior a 29.400 euros anuals, amb hipoteques que s’hagin formalitzat abans del 31 de desembre del 2022. Per posar-hi una objecció, es podria també demanar per a les classes mitjanes més enllà d’aquests 29.000 euros, que estan en la mateixa situació pels tipus a l’alça, alguna mesura que pugui mitigar la pèrdua de poder adquisitiu que els comportarà, perquè és precisament aquest ampli sector de la nostra societat el que més contribueix a les sinergies econòmiques necessàries per mantenir l’estat del benestar.

De tots els sectors castigats per la crisi del 2008, la banca, que va ser rescatada amb diners públics, és el que més ben parat n’ha sortit i seria lògic que ara ajudessin els seus clients a superar aquesta nova recessió econòmica.