Lleida, a través del notariat

L’activitat notarial serveix com a baròmetre per analitzar els canvis en la vida quotidiana d’un territori, des de resoldre herències fins a establir poders preventius que protegeixen els ciutadans, passant per facilitar transaccions de compravenda i matrimonis, el paper dels notaris té una presència destacada en el nostre dia a dia. En aquest sentit, les dades notarials registrades a Lleida ens permeten tenir una imatge del desenvolupament de la província i, amb això, comprendre i abordar de manera efectiva les demandes de la societat.

Tot això es reflecteix en l’últim Observatori Notarial de Catalunya, l’informe impulsat pel Col·legi Notarial de Catalunya en el qual es recullen les dades del 2022 en relació amb els principals temes d’àmbit social, empresarial i immobiliari, procedents de l’Índex Únic Informatitzat. Entre els indicadors vinculats a l’àmbit social, cal posar èmfasi en el creixement en l’autorització de documents de protecció de la persona a Lleida.

És a dir, aquells documents que asseguren que es compleixi la voluntat d’una persona que en un futur pugui necessitar suports per exercir la seua capacitat jurídica en condicions d’igualtat. Així, la xifra de documents de voluntats anticipades ha augmentat un 64% respecte al 2021. Amb això, es reflecteix l’augment de consciència per part de la població en relació amb la seua protecció jurídica.

En aquest sentit, també val a destacar l’entrada en vigor de la Llei de l’Eutanàsia, el juny del 2021, que va comportar un increment de consultes a les notaries i, de forma progressiva, ha anat derivant en la petició de comptar amb aquest document, que permet incloure específicament si el signant vol acollir-se a l’esmentada llei o no.Tanmateix, les herències mostren una tendència descendent, tant a Lleida com en dades globals de Catalunya. En concret, a la província lleidatana es van efectuar un total de 4.541, la qual cosa correspon a una disminució del 8,9% respecte al 2021. La xifra d’herències efectuades a Lleida representa el 7,3% del total de Catalunya, on la disminució va ser del 6,3% en relació amb l’any passat.

Quina en pot ser la causa? Podríem parlar d’una certa normalització darrere de l’augment de la mortalitat experimentat el 2020, així com les dificultats fiscals a l’hora d’accedir a una herència. Els testaments, en aquesta mateixa línia, descendeixen a Lleida un 5%.També en l’àmbit social observem una alça considerable als expedients matrimonials, necessaris per validar i formalitzar un matrimoni civil: van augmentar fins a un 143%, xifra destacable, ja que va ser l’abril del 2021 quan es va aprovar la llei que permet als notaris autoritzar els expedients previs a la celebració del matrimoni. Divorcis i matrimonis també augmenten, arribant a un total de 74 divorcis a la província, fet que representa un increment del 3% en comparació amb l’any anterior, i 117 matrimonis, un 29% més que el 2021, en part per la rapidesa i agilitat que ofereix l’opció notarial.Pel que a l’entorn immobiliari es refereix, les dades que concerneixen els préstecs hipotecaris (acords en els quals una entitat financera deixa diners a una persona o empresa, utilitzant una propietat com a garantia) són positives: augmenten un 7%, ja que se’n van efectuar un total de 3.349 el 2022.

Les compravendes, en canvi, mostren un descens del 4% respecte al 2021, en part fruit de l’efecte rebot després d’un 2020 molt marcat per la pandèmia de covid-19. Cal afegir que l’últim trimestre de l’any es veu truncat com a conseqüència de les diferents pujades de tipus d’interès acumulades. Malgrat això, es consolida la tendència a l’alça, ja que fins al 2020 la xifra no assolia els set mil, però el 2022 se’n van efectuar un total de 8.880.

Finalment, quant a la situació empresarial de la província lleidatana, l’activitat notarial també es reflecteix, per exemple, en indicadors com la constitució de societats. Aquesta variable permet avaluar l’activitat mercantil i detectar el grau de creixement i d’emprenedoria. A Lleida, el 2022 es van crear 748 noves societats, la qual cosa suposa un descens del 2% respecte a l’any anterior.Aquestes variables, directament relacionades amb la tasca diària dels notaris, ens permeten veure com Lleida és ara una província en creixement, especialment en l’àmbit social, i com s’estabilitza en aspectes relatius al sector immobiliari.

El Col·legi Notarial de Catalunya ha acompanyat els esmentats canvis que s’estan produint en els últims anys a la regió i, a més, s’ha mantingut a l’avantguarda de la modernització, adaptant les seues pràctiques i procediments a les demandes socials, econòmiques i tecnològiques, la qual cosa reflecteix el seu compromís amb l’eficiència i l’adaptació a un entorn en constant transformació.