Les millors hipoteques per a joves sense estalvis

Per formalitzar una hipoteca amb l'objectiu d'adquirir un habitatge, cal tenir una bona quantitat de diners estalviada. Encara que en la majoria dels casos, els bancs aporten fins el 80% dels fons d’adquisició, el comprador ha de pagar el 20% restant i les taxes de formalització (impostos, taxes de notaria i registre...) de la seua butxaca. Aquest és l’obstacle més important a què s’enfronten molts joves que malgrat tenir una bona feina encara no han tingut temps de recaptar tots els fons.

En els últims mesos, s’han llançat noves hipoteques de fins el 100%, específicament per als qui tenen pocs estalvis (però amb feines estables i ben remunerade).

Un exemple és Ibercaja, que finança fins el 95% de la compra a aquells joves que no assoleixin els 36 anys per adquirir un habitatge. L’interès que ofereixen de tipus fix des de l’1,15% o variable des d’Euribor més 0,80%.

Això sí, que per obtenir aquests interessos cal domiciliar les nòmines dels titulars (almenys 2.500 euros), domiciliar tres rebuts, utilitzar una targeta de crèdit, subscriure dos assegurances (llar|casa i vida) i invertir 75 euros mensuals en un pla d’aportació sistemàtica.

Banco Santander és una altra entitat que ofereix bons préstecs hipotecaris per a joves, finançant fins el 95%. Tanmateix, per obtenir aquesta quantitat, s’ha de proporcionar una garantia (com l’aval dels pares), que caducarà als cinc anys de la firma.

En aquest cas, l’interès és un tipus d’interès fix de l’1,35% o Euribor més un tipus d’interès variable de l’1,39%, que es pot bescanviar per diversos productes o serveis del banc seleccionat pel client contractat: debitar directament els ingressos o rebut, subscriure’s a un sol article o múltiples assegurances, utilitzant targetes de dèbit o crèdit, invertint en fons o plans de pensions...

Hi ha altres entitats que poden estar disposades a aportar-ne més del 80% del finançament de l’habitatge a compradors joves, com Kutxabank o Mortgages.com.