Alerta d'Hisenda als més grans de 65 que tenen una casa en propietat
L'Agència Tributària (AEAT) recorda als propietaris de més de 65 anys les condicions per estar exempts de declarar la venda del seu habitatge habitual a l'IRPF.
Una parella de jubilats es passeja pel carrer.
L'Agència Tributària (AEAT) ha emès un avís als propietaris de més de 65 anys sobre les obligacions fiscals que poden sorgir en cas de vendre el seu habitatge. Normalment, la venda d'un immoble comporta tributar a l'IRPF i pagar la plusvàlua municipal, però hi ha exempcions específiques que poden beneficiar els més grans de 65 anys o persones en situació de dependència severa. Aquesta exoneració es pot aplicar a la venda de l'habitatge habitual, sempre que es compleixin certs requisits, com ara que el propietari hagi residit a l'immoble de forma continuada i compleixi les condicions estipulades per la normativa tributària.
Exempcions per a persones grans i casos especials
Segons indica la mateixa AEAT, si un propietari major de 65 anys ven la seva residència habitual, no ha de declarar la guanyança patrimonial obtinguda amb la venda. Aquesta exempció també s'aplica a persones en situació de gran dependència. A més, la norma permet que l'exoneració cobreixi tant vendes a canvi de capital com rendes temporals o vitalícies. També hi ha l'opció de vendre la nuda propietat (deixant l'ús i gaudi de l'habitatge per al propietari), mantenint així el dret d'usdefruit vitalici.
No obstant això, si la propietat està compartida entre un nudo propietari i un usufructuari, cap dels dos podrà acollir-se a aquestes exempcions, encara que sigui la seva residència habitual.
Consideracions per a la dació en pagament i altres casos especials
La dació en pagament (lliurar la propietat per cobrir deutes) pot estar exempta de l'IRPF sempre que es compleixin certes condicions, tot i que cal consultar cas per cas per assegurar-se de complir amb els requisits legals i obtenir els beneficis fiscals adequats.
Aquestes novetats i excepcions busquen facilitar el procés de venda de propietats per a persones grans, i l'AEAT recomana que els interessats revisin amb detall els casos en què no és necessari declarar la guanyança patrimonial per vendre la seva residència habitual.
