Adeu als okupes: els desnonaments exprés ja són possibles a Catalunya
La nova reforma judicial permet judicis ràpids en només 15 dies per casos d'usurpació o violació de domicili sense afectar inquilins amb contracte
Imatge d’arxiu de pisos tapiats per evitar okupes al bloc de Santiago Rusiñol de les Borges. - ALBERT GONZÁLEZ
La reforma de la planta judicial que entra en vigor avui introdueix canvis significatius que agilitzaran els desnonaments d'okupes a Catalunya i arreu de l'Estat. Aquesta modificació a la llei d'enjudiciament criminal permet que els delictes d'usurpació d'immobles i violació de domicili es tramitaran mitjançant procediment abreujat, reduint dràsticament els terminis de resolució des dels més de 12 mesos actuals a menys de 30 dies, una mesura llargament reclamada pels propietaris.
Amb el nou sistema, un cop el propietari presenti la denúncia corresponent, els okupes seran jutjats en un màxim de 15 dies, i el jutge dictarà sentència en només tres dies després de la celebració de la vista. Un aspecte clau d'aquesta reforma és que elimina l'estudi de vulnerabilitat en casos d'okupació il·legal, tot i que aquesta mesura no afecta les persones amb contracte de lloguer que deixin de pagar, que continuaran protegides per la legislació vigent.
La nova llei també contempla la possibilitat que els propietaris sol·licitin mesures cautelars, cosa que permetria, en casos d'urgència o flagrants, que el magistrat ordeni un desallotjament immediat fins i tot abans de la celebració del judici. Aquesta disposició podria accelerar encara més la recuperació d'habitatges ocupats il·legalment.
Canvis en la propietat horitzontal i pisos turístics
La reforma no es limita als desnonaments, sinó que també modifica la llei de propietat horitzontal per regular els habitatges d'ús turístic. A partir d'ara, els propietaris que vulguin destinar els seus immobles a lloguer turístic hauran d'obtenir prèviament el consentiment de la comunitat de propietaris, donant més poder decisori a les comunitats sobre l'ús dels immobles.
Obligatorietat de negociació prèvia
Un altre canvi rellevant és l'obligació d'acudir a la negociació entre les parts abans d'iniciar qualsevol procediment judicial en àmbits civil i mercantil. La reforma modifica també el sistema de costes processals: si es demostra que la part guanyadora no ha intentat arribar a un acord previ tot i tenir raó, el jutge podrà imposar-li el pagament de les costes per haver comès un abús del servei públic.
Finalment, la nova legislació d'eficiència judicial substitueix els jutjats de pau tradicionals pels nous tribunals d'instància, completant així una transformació integral del sistema judicial amb l'objectiu d'agilitzar processos i descongestionar els jutjats.
