Maldà subirá un 50% el IBI de las casas vacías para que las alquilen y frenar así su deterioro

Maldà subirá un 50% el impuesto de bienes inmuebles (IBI) de todas las viviendas que estén vacías todo el año, a menos que sus propietarios las incluyan en una bolsa municipal de alquiler. Así lo explicó el alcalde, Sebastià Mata, quien señaló que con ello persiguen dos objetivos: favorecer la ocupación de las casas deshabitadas y evitar que se degraden. Mata calcula que más de la mitad de las de este pueblo de 230 habitantes están en esta situación y destacó que el parque inmobiliario “se está convirtiendo en un cementerio de casas”.

El ayuntamiento incorporará esta normativa en un nuevo reglamento, que fue aprobado de forma inicial por el pleno por unanimidad a finales de marzo y que deberá entrar en vigor a principios del próximo año. Se trata de una medida pionera en las comarcas leridanas, que va más allá de los gravámenes que se han aplicado hasta ahora a pisos vacíos propiedad de bancos (ver desglose) y se extiende así también a los inmuebles en manos de particulares. Solo unos pocos consistorios la han adoptado hasta ahora en el conjunto de Catalunya.

Los ingresos del recargo del IBI se destinarán a obras y reparaciones en casas de la bolsa de alquiler municipal

El proceso se iniciará en los próximos meses con la elaboración de un censo de viviendas, que deberá determinar cuáles están vacías todo el año y no son ni el domicilio habitual ni tampoco la segunda residencia de sus propietarios. Estas serán las que tendrán un recargo del 50% en el IBI a menos que sus dueños las alquilen. Solo así se verán exentos de este recargo, aunque deberán arrendarlas a través de la bolsa de alquiler que pondrá en marcha el consistorio. Esto se debe, apuntó Mata, a que algunos titulares de viviendas “se aprovechan de la escasez de inmuebles disponibles para alquilar y piden por ellos cantidades desorbitadas”. El alcalde añadió que la bolsa municipal regulará los precios de los arrendamientos y “facilitará a los propietarios la gestión del alquiler de sus casas”.

En cuanto a los ingresos que el ayuntamiento obtenga con este recargo del 50% del IBI, se destinarán a reparaciones y mejoras en las casas inscritas en la bolsa de alquiler municipal. El primer edil apuntó que el consistorio “ejercerá como masover” y “arreglará las casas de los propietarios a cambio de que se comprometan a mantenerlas en alquiler hasta un plazo concreto”. Los edificios abandonados pueden llegar a ser un riesgo para la seguridad y costes para los ayuntamientos si se degradan hasta el estado de ruina (ver desglose).