TURISMO ALOJAMIENTO
Las plazas de pisos turísticos ya superan las de los hoteles tras sumar 1.700 en 15 meses
Cuentan con más de 20.700 camas y cuatro de cada diez se encuentran en la Val d'Aran || Vielha solo ha dado un par de licencias desde que aprobó la regulación y otros municipios preparan su normativa
Vista de Vielha, municipio pionero en poner coto a los pisos turísticos.
Las plazas de apartamentos de uso turístico en Lleida (HUT, en sus siglas en catalán) superan ya las de todos los hoteles. Las viviendas de alquiler para visitantes llevan años en aumento y actualmente, la demarcación cuenta con 20.745 camas en estos alojamientos, 1.720 más que las que había en octubre de 2020, mientras que los hoteles suman un total de 19.435 plazas, según los datos del pasado mes de agosto del Patronato de Turismo de la Diputación. La mayor parte de los 3.771 HUT de Lleida se concentran en el Pirineo.
Aran lidera el ranking, con 1.461 pisos turísticos y 8.036 plazas (un 40%). De hecho, todas las comarcas de montaña superan las 1.000 camas. En el Sobirà son 3.465; en la Alta Ribagorça, 2.294; en el Jussà, 1.309; en la Cerdanya, 1.221; y en el Alt Urgell, 1.084.
En el llano, solo la Noguera supera el millar, con 1.150, según la Agència Catalana de Turisme. La proliferación de los pisos turísticos ha llevado a varios municipios a ponerles coto para evitar que estos alojamientos disparen el precio de los alquileres. El primero en aprobar su normativa fue Àger, a finales de 2019.
Le siguió Vielha, que solo permite HUT en casas unifamiliares y bloques donde todos los pisos estén destinados a este fin. La normativa entró en vigor a mediados de 2020 tras aplicar una moratoria a las licencias. El alcalde, Juan Antonio Serrano, explicó que desde entonces solo han otorgado un par de permisos.
En Vielha hay unos 270 pisos turísticos. En el Alt Urgell, Cabó, con apenas 90 vecinos, también paralizó el pasado verano las licencias. El alcalde, Josep Marqués, explicó que en noviembre enviaron una propuesta de regulación a Urbanismo y esperan tener respuesta “durante este mes de febrero”.
Proponen prohibir la reforma o construcción de viviendas para fines turísticos en todo el núcleo antiguo “porque queremos preservarlo y no hay cabida para más”. En cambio, en el resto del municipio “queremos dar libertad absoluta porque precisamente necesitamos actividad”, concluyó.Toda la Cerdanya, de hecho, quiere limitar también los HUT. Los ayuntamientos que no disponen de un plan de ordenación urbanística propio (entre ellos Montellà i Martinet, Prullans, Lles y Riu) trabajan en una regulación conjunta.
El alcalde de Prats i Sansor, Xavier Picas, explicó que en el próximo pleno aprobarán un plan especial que limitará estos pisos en el núcleo antiguo pero sí que las permitirá en la urbanización del municipio. Asimismo, Bellver aplicó una moratoria a los permisos y el primer edil, Xavier Porta, indicó que darán luz verde a la normativa en el próximo pleno. Lo harán también a través de un plan especial que quedará incluido en el POUM, que tienen también en tramitación.
La Generalitat permite que los ayuntamientos limiten los HUT
La reforma de la ley de Urbanismo otorga a los ayuntamientos la potestad de limitar el tiempo que los propietarios de viviendas pueden emplearlas para acoger a turistas, tanto en la modalidad de pisos turísticos (HUT) como en las viviendas compartidas. Los consistorios que apliquen esta medida deberán alegar “razones imperiosas de interés general que lo justifiquen”.
