VIVIENDA DEMANDA
El Pirineo necesita construir 200 viviendas cada año para paliar el déficit actual
Según estimaciones del sector para el periodo hasta 2029, el doble que los cálculos para los años 2015 a 2019 || La pandemia ha motivado un auge de compra-venta de viviendas en las comarcas de montaña
El ayuntamiento de La Seu trabaja en la reforma de Cal Pensament, donde prevé habilitar 10 viviendas.
La Associació de Promotors de Catalunya (APCE) ha fijado en una media de 200 las viviendas que se necesitan construir en el Alt Pirineu i Aran cada año para cubrir la demanda actual de sus habitantes. Un estudio presentado ayer por el sector en La Seu sobre la coyuntura inmobiliaria concluye que las comarcas del Pirineo necesitan disponer de 176 nuevas viviendas al año hasta 2024 para poder dar respuesta a los vecinos. La cifra es mayor si se refiere a la estimación para el período de 2025 a 2029, cuando la producción anual necesaria se situaría en 208 viviendas.
El director general de la APCE, Marc Torrent, destacó que las previsiones que hicieron públicas ayer representan “más del doble” de los cálculos para el período del 2015 al 2019, que se situaron sobre las 84 viviendas nuevas al año. Estos datos van referidos solo a primeras residencias, según la APCE.El sector promotor presentó ayer las cifras de producción de viviendas referidas al año pasado. La Cerdanya, con 223 nuevas viviendas durante 2021 y 63 durante el primer trimestre de este año, es la comarca que tiene un ritmo más elevado de construcción.
Le sigue, en el Pirineo, la Val d’Aran, con una tendencia en aumento durante los tres primeros meses de este año, con 14 nuevas viviendas, frente a las 33 construidas a lo largo de todo el 2021. El Pallars Sobirà contabilizó 39 nuevos alojamientos durante el 2021 y este primer trimestre contabiliza solo 2. En cuanto a las transacciones de compra-venta, la pandemia ha conllevado un incremento de las operaciones porque “ha favorecido que los ciudadanos den más valor a las viviendas al haber sufrido carencias” durante los meses de confinamiento.
Así, el Alt Pirineu i Aran ha contabilizado 1.364 operaciones en segunda mano y 224 en obra nueva durante todo el 2021. Durante el primer trimestre de 2022 la cifra de transacciones en segunda mano se sitúa en 421 y las de obra nueva han sido 48.
Modelo público y privado como mejor opción en protección oficial
El sector promotor defendió la colaboración público privada a la hora de impulsar viviendas de protección oficial, ya sea en régimen de venta o de alquiler, en terrenos municipales, para poder satisfacer las necesidades de los jóvenes en edad de emancipación (25 a 35 años).
La APCE se mostró a favor de “crear sinergias” entre los promotores privados y los entes públicos para construir pisos de protección oficial en los suelos de reserva que poseen los ayuntamientos para este tipo de viviendas. Dijo que este tipo de iniciativa es “anticrisis” y representa un riesgo más bajo respeto a otros tipos de promoción. El alcalde de La Seu, Francesc Viaplana, valoró la propuesta como “muy positiva” y aseguró que el consistorio ya trabaja en este sentido.
Por ejemplo, tiene sobre la mesa varios proyectos para ofrecer vivienda social. Uno de ellos es la reforma de Cal Pensament, donde se habilitarán diez pisos.
