Los jueces anulan 4.000 cláusulas suelo en los últimos seis años en Lleida

Los juzgados leridanos han dictado más de 4.000 sentencias por cláusulas suelo abusivas en las comarcas leridanas en los últimos seis años y la inmensa mayoría han sido a favor de los clientes. Según los datos publicados por el ministerio de Justicia, que hace un balance estadístico sobre la actividad judicial en relación a las cláusula suelo, los tribunales de las comarcas leridanas han recibido desde el tercer trimestre de 2017 un total de 5.118 asuntos, de los que se han resuelto 4.554. De estos, un total de 4.058 han sido sentencias de las que el 97,6% han sido estimatorias. Según las cifras de Justicia, los asuntos ingresados por cláusulas abusivas en los contratos hipotecarios registraron un pequeño descenso en 2020, a causa del parón judicial con motivo de la pandemia de la Covid.

Sin embargo, en 2021 la actividad se recuperó, año en el que ingresaron 1.022 asuntos y se resolvieron 848 causas. Respecto al año pasado, hasta el tercer trimestre (última cifra disponible en esta estadística) los tribunales de la provincia ingresaron 1.023 asuntos y resolvieron 989. Asimismo, hasta septiembre se habían dictado un total de 797 sentencias, de las que el 97,8% fueron estimatorias para los reclamantes.

El 1 de enero de 2022 el Consejo General del Poder Judicial dio por concluido el plan de especialización en cláusulas abusivas en Lleida debido a la mejora de las causas pendientes. A finales del año pasado, se prorrogó el plan de especialización entre seis meses y un año en 16 juzgados del Estado. Por su parte, la asociación de consumidores financieros Adicae estimó el pasado febrero en 17.500 millones de euros, de los que 2.780 millones en Catalunya, el importe que bancos y cajas adeudan a los consumidores en concepto de cláusulas suelo abusivas, un cálculo que comprende entre 2009, cuando el Euríbor se situó por debajo del “suelo medio” (3,5 %) hasta 2014, la primera vez que se pronunció el Tribunal Supremo, apuntan.

Un total de 3,8 millones de consumidores de toda España suscribieron hipotecas con cláusulas suelo, indican desde la asociación, de los cuales 1,2 se han sometido a procesos de arbitraje.

Los leridanos destinan 4 años de su sueldo íntegro a pagar la vivienda

Los leridanos deben destinar el sueldo bruto íntegro de 4,1 años para pagar la hipoteca, según un estudio de Fotocasa e Infojobs que recoge datos de 2022. Es la cifra más baja respecto al resto de provincias catalanas lideradas por Barcelona, con un tiempo medio de 9,6 años, seguida de Girona, con 7,9 años, y Tarragona, con 5,5 años.

Según el estudio, los catalanes deben destinar el sueldo bruto íntegro de 8,6 años para pagar una vivienda en propiedad mientras que la media estatal es de 6,7 años. El informe señala que el precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados en la provincia de Lleida al cierre del año pasado era de 94.065 euros, mientras que el sueldo medio bruto anual se situó en 22.839 euros. Esto supone que un leridano tiene que destinar de forma íntegra todo lo que cobra unos 49,5 meses para pagar la hipoteca.

Según los estudios publicados en los últimos 3 años, el tiempo destinado a pagar la hipoteca se mantiene estable en la provincia de Lleida, ya que en 2020 la media se situó en 4 años, el 2021 subió a 4,1 años, cifra que se mantuvo en 2022. Sin embargo, la media ha aumentado en Catalunya al pasar de 7,9 años en 2020 a los 8,6 en 2022.

Podemos propone que cambiar la hipoteca a fija sea gratis

La secretaria general de Podemos y ministra de Derechos Sociales, Ione Belarra, propuso ayer hacer gratuito el cambio de una hipoteca variable a otra de tipo fijo para evitar así las subidas de “cientos euros mensuales” que, según advirtió, terminarán en impagos.

“Debemos actuar ya”, exigió en un mensaje en las redes sociales Belarra, cuya formación registró una proposición de ley para que la modificación de los intereses de las hipotecas puedan realizarse sin costes y con unas condiciones que tendrían que igualar o mejorar las que las entidades ofrezcan a sus nuevos clientes. La propuesta establece el cambio gratuito de una hipoteca variable a una fija de la misma entidad, que estaría obligada a ofrecer las mismas condiciones que a los nuevos clientes, y el paso gratuito de una hipoteca variable a una fija de otra entidad, que asumiría los costes de la operación. También señala que, si el banco donde el cliente tenía la hipoteca variable presentase una contraoferta para evitar el cambio a otra entidad, tendría que asumir todos los gastos de la operación. Por su parte, la secretaria general del grupo socialista en el Congreso, Isaura Leal, dijo que estudiarán “detenidamente” la propuesta.