Rebajan un 85% el precio de los terrenos de Vallfosca tras 6 subastas sin éxito en 6 años

El precio de los terrenos que debían acoger el resort turístico de Vallfosca, en el municipio de La Torre de Capdella, ha caído un 85% después de seis subastas sin éxito desde el año 2018. Son 107.453 metros cuadrados cerca del pueblo de Espui cuyo precio de salida llegó a superar los 2,3 millones y que ahora se venden por 352.500 euros. Así consta en los documentos de la nueva puja, la séptima en seis años, que han abierto los liquidadores de la inmobiliaria Martinsa Fadesa.

La quiebra de este gigante inmobiliario, la mayor en la historia de España, dejó inacabadas en 2008 las obras de la estación de esquí prevista en la montaña de Filià, así como una primera promoción de viviendas y un campo de golf cerca de Espui. El ambicioso proyecto, bautizado como Vallfosca Mountain Resort, preveía construir junto al pueblo un complejo turístico con hoteles y cerca de 900 viviendas destinadas a segundas residencias. Diez años después, los liquidadores de Martinsa Fadesa abrieron la primera subasta para vender este suelo urbanizable y la puja quedó desierta. La venta del suelo se vio dificultada por una valoración considerada excesiva para la época y por las normas urbanísticas de La Torre de Capdella. 

El ayuntamiento advirtió que el complejo residencial y hotelero solo se podía construir de forma paralela a la estación de esquí de Filià. A esta complicación se sumó otra en 2020, cuando la Generalitat calificó como “no sostenibles” diferentes planes urbanísticos sin desarrollar en el Pirineo, entre ellos los dos junto a Espui. Volvió a declarar suelo rústico el sector SAU E-2, que debía acoger más de 300 viviendas, mientras que redujo drásticamente la edificabilidad en el SAU E-1. 

Ahora este último solo permite una pequeña fracción de las más de 500 viviendas inicialmente previsas, así como algunos hoteles.Todo ello dio como resultado diferentes subastas desiertas a lo largo de los años. La que ahora está en curso incluye únicamente los terrenos del SAU-E1, los únicos que siguen siendo edificables. El consistorio, por su parte, tuvo noticias de forma extraoficial tiempo atrás de que el campo de golf se habían adjudicado a una entidad bancaria. Este lote no ha formado parte de las últimas subastas. Sin embargo, nadie ha inscrito todavía el suelo a su nombre ni ha llevado a cabo acción alguna en él.