ANDORRA LA VELLA
Vivir en Andorra: mejores salarios pero alquileres más caros y al alza
La diferencia entre el SMI andorrano y el español sube hasta los 53,27 euros mensuales, casi el doble que en 2023
El mercado de la vivienda expulsa a los residentes a municipios como La Seu
El salario mínimo andorrano gana distancia respecto al español y este año la diferencia alcanza los 53,27 euros mensuales, frente a los 26,13 euros de distancia el pasado 2023.
Mientras que el Salario Mínimo Interprofesional español subió únicamente un 5%, situándose en los 1.134 euros en 14 pagas (la cifra, en 12 nóminas, se traduce en 1.323 euros mensuales), la paga mínima al otro lado de la frontera resulta 639,24 euros mayor en el cómputo anual. Por meses, la paga andorrana es de 1.376 euros divididos en 12 mensualidades, un 7% mayor que la del año anterior.
La diferencia continúa siendo lo suficientemente importante para hacer que Andorra sea un destino atractivo para los trabajadores vecinos del sur. Pero esta diferencia de salario, mayor que el español, choca con las cifras de récord registradas en el mercado del alquiler.
Imatge d’una promoció d’habitatges prevista a l’avinguda Guillem Graell. - C.SANS
Un estudio elaborado por Andorra Recerca i Innovació establece que entre el 2022 y el 2023 el precio medio del alquiler en el Principat de Andorra creció un 13%, una cifra mucho mayor que la que experimentaron los salarios. En el caso de las hipotecas, la subida fue aún más acentuada, ya que la cuota media sufrió un incremento medio de un 24% a causa de la evolución de los tipos de interés. Cada vez son más los vecinos del otro lado de la frontera que, ante la imposibilidad de poder hacer frente al pago de un alquiler en el Principat optan por buscar una vivienda en el Alt Urgell.
El ayuntamiento de La Seu tiene constancia de que hay personas de Andorra que han llegado para residir en la capital de l’Alt Urgell pero desconoce la cifra, ya que no todas se empadronan. Ante este hecho, la corporación no puede tomar medidas ya que el mercado es libre, afirma. El censo cifra actualmente en cerca de un centenar las personas de nacionalidad andorrana empadronadas.
El Principat de Andorra, por su parte, lleva meses implementando medidas que fomenten la vivienda a precio asequible. El gobierno vecino impulsa una nueva ley de medidas para la vivienda de alquiler que proteja y dé seguridad a los propietarios con pisos de este tipo. Otra de las medidas es la creación de un parque público de vivienda de alquiler a precio asequible que incorporará más de 300 pisos al mercado.
Sube un 12% el precio del alquiler en el Alt Urgell durante 2023
La situación está cada vez más tensionada y, si bien es cierto que los alquileres en el Alt Urgell son más bajos que los andorranos, estos también han sufrido un incremento importante. El Alt Urgell fue de las comarcas catalanas donde más se disparó el precio del alquiler en 2023. La comarca cerró el año con un incremento del 12,2% respecto al 2022.
El precio medio hasta ahora giraba entorno a los 7 u 8 euros por metro cuadrado, según datos ofrecidos por la Gestoria Estañol de La Seu. El responsable de la sección inmobiliaria, Èric Obiols, señaló que “una vivienda de unos 100 metros cuadrados se sitúa entre los 700 y los 800 euros” mensuales.
Con la entrada en vigor de los índices de referencia de los precios del alquiler, el responsable de la gestria Estañol apuntó a que “hay viviendas que ahora están alquiladas por 700 euros que no podrán llegar a los 500 euros”.
