LLEIDA
Lleida gana 474 pisos turísticos en un año y en Aran suponen casi una plaza por habitante
Hay en total 4.654 HUTs con 25.102 plazas, un 30% más que las camas que ofrecen los 416 hoteles de Ponent y Pirineo
En la Alta Ribagorça y el Pallars Sobirà hay una plaza por cada tres vecinos
Imagen de archivo de Vielha, con uno de los mercados inmobiliarios más tensionados. - SEGRE
Lleida ha ganado en algo más de un año cerca de medio millar de pisos turísticos con capacidad para 2.607 plazas, lo que implica que ya hay un 30% más de plazas en HUTs (Viviendas de Uso Turístico, en sus siglas en catalán) que hoteles. Según datos de la Agència de Turisme de la Generalitat, actualmente hay 4.654 HUTs en Lleida con 25.102 plazas y 416 hoteles con 19.427 camas (datos del Observatorio 231 de la Diputación en relación a 2020). En enero de 2023 eran 4.090 HUTs y 22.495 plazas.
El número de HUTs se ha disparado especialmente en los últimos años en la Val d’Aran, donde los datos actualizados señalan que concentra un 37% del total de los pisos turísticos y de las plazas que hay en Lleida. Son 1.699 HUTs con 9.345 plazas en un territorio que tiene 10.496 vecinos (Idescat), lo que implica prácticamente una plaza de piso turístico por cada aranés (1,2).Hay dos comarcas en una situación aproximada: la Alta Ribagorça y el Pallars Sobirà, donde los HUTs también se han disparado hasta sumar dos plazas por cada tres habitantes.
En la Ribagorça hay 488 HUTs con 2.684 plazas y en el Sobirà, 795 pisos con 4.373 plazas. Les siguen el Pallars Jussà (con 336 HUTs y 1.848 plazas); la Cerdanya (con cifras desglosadas sobre los seis municipios que están en Lleida: 253 pisos turísticos con 1.392 plazas); la Noguera (248 pisos y 1.364 plazas); el Solsonès (148 pisos y 814 plazas); el Segrià (128 y 704); el Urgell (82 y 451); Les Garrigues (70 HUTs y 385 plazas) y la Segarra (52 y 286), mientras que a la cola se sitúa el Pla d’Ur-gell, con 24 pisos turísticos y 132 plazas. Se les suma Gósol, en el Berguedà y administrativamente en Lleida, con 14 pisos y 77 plazas.
Para el conjunto de las viviendas turísticas en Lleida, hay una plaza de HUT por cada 18 leridanos. La proliferación de este tipo de alojamiento ha tensionado aún más el precio de la vivienda en las zonas turísticas, lo que ha llevado a regular tanto la concesión de los permisos por parte de los ayuntamientos como los propios precios del alquiler.
El Conselh de Aran incidió recientemente en la necesidad de normativizar el mercado. Según los últimos datos sobre el precio del alquiler en la Val d’Aran, los arriendos se han estabilizado en puntas que sitúan el valle en cifras similares a las viviendas del Eixample de Barcelona o de Palma de Mallorca. La semana pasada un estudio de 45 metros cuadrados rondaba los 700 a 900 euros.
Retiran más de 100 anuncios en Lleida de HUTs ilegales
La dirección general de Turismo retiró el año pasado de plataformas de comercialización de pisos turísticos un total de 1.330 anuncios de HUTs ilegales que representaban un total de 7.360 plazas. En Lleida se retireron algo más de 100, que suponen el 8,3% del total de Catalunya, que implicaban el alquiler de unas 600 plazas turísticas. La proliferación de pisos turísticos ha llevado a la administración catalana a regular el alquiler.
La última normativa fue el decreto aprobado en abril que prevé limitar los precios del alquiler de habitaciones y también el de viviendas por temporada.
Por otra parte, el Jussà y el Pla d’Urgell son las comarcas donde más incremento ha habido de HUTs en el último año. En el primer caso, entre enero de 2023 y este mes de mayo se ha disparado un 24%, de 270 a 336, mientras que en el Pla d’Ur-gell, la comarca con menos HUTs, ha pasado de 16 a un total de 24.
