Solo un 17,5% de las viviendas de La Vall de Boí son primeras residencias

La Vall de Boí tiene 2.116 viviendas y solo un 17,5% de estas son primeras residencias, donde viven los 1.141 vecinos que tiene el municipio. En la misma línea, menos de un 5% de las viviendas –un total de 104– se destinan a alquiler de larga duración, lo que dificulta que nuevos residentes se establezcan en la zona de forma permanente. Así lo concluye el estudio presentado esta semana en Barruera en el marco de la II Jornada de Vivienda, donde se expusieron las necesidades y retos en materia de vivienda en el municipio para afrontar la actual situación demográfica.

La jornada, abierta tanto a vecinos como a propietarios de viviendas de uso turístico (HUT), incluyó un espacio para compartir propuestas y sugerencias para desarrollar la nueva normativa para regular los HUT, con el fin de adaptarse al decreto que aprobó el Govern de ERC, que limita a 10 apartamentos por cada 100 habitantes los que municipios calificados como zonas tensionadas pueden acoger. El estudio de vivienda, elaborado mediante un censo puerta a puerta, apunta que actualmente hay 422 licencias de HUT en La Vall de Boí, de las cuáles solo 302 están en uso. Esto supone una concentración de casi 37 HUT por cada 100 habitantes, lo que obligaría a reducir en un 73% el nombre de licencias en el futuro. Por otra parte, el estudio señala que hay 852 segundas residencias de uso habitual y otras 401 de bajo uso, mientras que se han detectado un total de 63 viviendas vacías. 

Cristian Mora, el técnico de vivienda encargado del estudio, explicó también que el parque inmobiliario de La Vall de Boí tiene un gran potencial de mejora, ya que ha detectado que hay hasta 91 viviendas a reformar, lo que podría ayudar a fomentar una población más permanente. Cabe señalar que el Pla de l’Ermita es la zona que más viviendas concentra (720) en proporción con sus habitantes (118 censados). Es también la que más HUT tiene bajo el mismo varemo. Suma 232 licencias, de las cuales 171 están en uso, lo que denota una excesiva dependencia de la zona al turismo que podría conllevar problemas de sostenibilidad a largo plazo.Asistieron al acto más de medio centenar de personas. Allí se dio también a conocer el futuro Punto de Información de Vivienda, que se pondrá en marcha en 2025 para proporcionar información sobre opciones de alquiler asequible y seguro.

Unos 30 alquileres a través de la bolsa del consell

El consell de la Alta Ribagorça ha facilitado una treintena de alquileres de larga duración a través de su bolsa de viviendas. Las gestiona a través de la Oficina Comarcal d’Habitatge, que ofrece a los propietarios ventajas en materia de seguros o información sobre subvenciones. Un total de 28 se encuentran en El Pont de Suert, mientras que las dos restantes están en La Vall de Boí.