Así serán las ventajas fiscales y las deducciones en el IRPF por vivir en un pueblo

Vivir de alquiler, comprar y rehabilitar la casa y trasladarse a un municipio rural dará derecho a deducciones en el IRPF siempre que se cumplan algunos requisitos, según recoge el texto inicial del Estatuto de Municipios Rurales que ayer inició su tramitación en el Parlament.

El estatuto se concibe como “una herramienta para comenzar a poner hilo en la aguja” de la agenda rural en Catalunya, según dijo en la intervención que abrió el debate el conseller de Presidencia, Albert Dalmau.

El texto abarca varios ámbitos entre los que destaca, vistos los niveles de preocupación y malestar ciudadanos que están emergiendo, el de la vivienda, para el que el estatuto propone la vía de las rebajas fiscales.

Así, el proyecto de ley propone aplicar en el IRPF deducciones del 15% de lo pagado en concepto de alquiler de vivienda principal en el ejercicio fiscal que se liquida, “hasta un máximo de 600 € anuales” en los municipios rurales; y elevar ese porcentaje al 20% en los de “especial atención”.

El texto inicial ofrece esa deducción a los menores de 32 años y a quienes, con independencia de su edad, tengan hijos de hasta 16 años “escolarizados en la escuela de la zona educativa o en el centro adscrito a la escuela primaria de referencia”.

El proyecto contempla deducciones de hasta 6.000 € por rehabilitar casas de más de 54 años para vivir y de 2.000 por mudarse a un pueblo.

Deducción por traslado de residencia a un municipio rural

La deducción por traslado de residencia a un municipio rural será de 750 euros, ampliable a 1.500 euros para familias monoparentales. En caso de traslado a un municipio rural de especial atención, la deducción ascenderá a 1.000 euros, o 2.000 euros para familias monoparentales. Esta deducción se aplicará en la declaración del IRPF correspondiente al período impositivo en que se haya producido el traslado, y solo será aplicable para el primer traslado que el contribuyente efectúe a un municipio rural o rural de atención especial.

Deducciones por adquisición y rehabilitación de vivienda habitual en municipios rurales

Además de la deducción por traslado, los contribuyentes podrán deducir un 15% de las cantidades satisfechas durante el período impositivo por la adquisición de una vivienda en un municipio rural, o un 20% si la vivienda está situada en un municipio rural de especial atención. Para ello, la vivienda adquirida deberá constituir la residencia habitual del contribuyente, que deberá tener a su cargo hijos menores de 16 años escolarizados en la zona. La base máxima de deducción será de 6.000 euros anuales.

En cuanto a la rehabilitación de vivienda habitual en municipios rurales, los contribuyentes podrán deducir un 15% de las cantidades satisfechas, o un 20% si la vivienda está situada en un municipio rural de especial atención. La vivienda rehabilitada deberá haber sido construida antes del 1 de enero de 1970, y el coste global de las obras de rehabilitación deberá exceder del 25% del precio de adquisición o valor de mercado de la vivienda. La base máxima de deducción también será de 6.000 euros anuales.

Deducción por alquiler de vivienda habitual en municipios rurales

Los contribuyentes que alquilen su vivienda habitual en un municipio rural podrán deducir un 15% de las cantidades satisfechas, hasta un máximo de 600 euros anuales. Este porcentaje se eleva al 20% si la vivienda se sitúa en un municipio rural de especial atención. Para aplicar esta deducción, los contribuyentes deberán tener 32 años o menos, o ser miembros de una unidad familiar con hijos menores de 16 años escolarizados en la zona. Además, la suma de su base imponible general y del ahorro, menos el mínimo personal y familiar, no podrá superar los 30.000 euros anuales.

¿Qué se considera un municipio rural?

A efectos de estas deducciones, se consideran municipios rurales aquellos que cumplan determinados criterios de población, densidad demográfica y actividad económica, establecidos por la normativa autonómica. Los municipios rurales de especial atención son aquellos que, además de cumplir estos criterios, presentan un mayor riesgo de despoblación y necesitan medidas adicionales para fijar población en su territorio.

¿Puedo aplicar estas deducciones si trabajo en una ciudad pero vivo en un pueblo?

Sí, siempre que cumplas los requisitos establecidos en cuanto a traslado de residencia habitual, hijos a cargo y límites de renta. Lo importante es que tu vivienda habitual se sitúe en un municipio rural, independientemente de dónde trabajes.

¿Estas deducciones son compatibles con otras ayudas al alquiler o adquisición de vivienda?

En general, sí, aunque deberás tener en cuenta que algunas deducciones, como la de rehabilitación de vivienda habitual en municipios rurales, se minorarán en la cuantía correspondiente a las ayudas o subvenciones recibidas para el mismo fin. Es recomendable consultar la compatibilidad de cada ayuda o subvención con estas deducciones fiscales.

¿Qué pasa si me traslado a un municipio rural pero no cumplo el requisito de hijos a cargo?

En ese caso, no podrías aplicar las deducciones por adquisición, rehabilitación o alquiler de vivienda habitual en municipios rurales, ya que uno de los requisitos es tener a cargo hijos menores de 16 años escolarizados en la zona. Sí podrías aplicar, en cambio, la deducción por traslado de residencia a un municipio rural, que no exige este requisito.

¿Durante cuántos años puedo aplicar estas deducciones?

La deducción por traslado de residencia solo es aplicable en el período impositivo en que se produzca el traslado, y únicamente para el primer traslado a un municipio rural. En cambio, las deducciones por adquisición y rehabilitación de vivienda habitual pueden aplicarse durante el ejercicio en que se efectúe la adquisición o se inicien las obras de rehabilitación, y en los catorce ejercicios siguientes, siempre que se cumplan los requisitos establecidos.