VIVIENDA NORMATIVA
El Supremo avala que las comunidades de vecinos puedan prohibir los pisos turísticos
Cuando en sus estatutos veten que las viviendas del inmueble puedan acoger actividades económicas
La Diputación presenta hoy un manifiesto en defensa de una “regulación efectiva” de estos alojamientos
Imagen de archivo de Naut Aran, donde tendrán que cerrar más de mil HUT con la normativa del Govern.
La Justicia ha abierto una nueva vía que permite poner coto a los pisos turísticos (HUT, en sus siglas en catalán). El Tribunal Supremo ha avalado que las comunidades de vecinos veten estos alojamientos cuando los estatutos prohiban el uso de las viviendas para actividades económicas. En este sentido, los magistrados han dictado dos sentencias relativas a comunidades de Oviedo y San Sebastián y consideran que el alquiler de viviendas a turistas es una actividad económica. Además, aclaran que en ninguno de los dos casos se trata de aplicar la nueva regulación de la Ley de Propiedad Horizontal, que determina que el acuerdo para limitar o condicionar los HUT requiere el voto favorable de las tres quintas partes del total de propietarios, sino de determinar si en los estatutos existe una prohibición de destinar los pisos al uso turístico.
En los últimos años han aflorado quejas por las molestias que pueden llegar a generar estas viviendas. También por el efecto que tienen en los precios de alquiler, porque hay propietarios que prefieren arrendar sus pisos a turistas a un precio más elevado y por un periodo más corto que, por ejemplo, a trabajadores y estudiantes. Ante esta situación, ayuntamientos de Lleida han optado por regular estos alojamientos y ponerles coto para evitar su proliferación. Por su parte, la Generalitat aprobó el mes pasado un decreto ley que limita los HUT en 43 municipios de la demarcación. En concreto, en estas localidades solo podrá haber 10 pisos turísticos por cada 100 vecinos. Esta norma implicará el cierre de al menos 1.577 viviendas de alquiler para turistas en 8 poblaciones de Lleida que ya superan este límite. Los HUT que se tendrán que clausurar representan el 35,5% del total de la provincia, que cuenta con más de 4.400. El caso más destacado es el de Naut Aran, porque tiene 1.226 pisos turísticos y con la norma del Govern solo podrá haber 192, por lo que 1.034 tendrán que cesar su actividad. Mientras, el presidente de la Diputación, Joan Talarn, y el videpresidente tercero y responsable del Patronato de Turismo, Juan Antonio Serrano, presentan hoy un manifiesto en defensa de una regulación efectiva de los HUT. Lo promueven entidades y corporaciones locales del Pirineo y otros territorios. Serrano es también alcalde de Vielha, un municipio que fue pionero en aprobar una normativa para regular estos pisos.
