El Conselh exige limitar precios de alquileres en Aran tras dispararse por los pisos turísticos

El Conselh Generau d’Aran exige limitar el precio del alquiler residencial, después de que se haya disparado en un 48% en la Val en apenas un año, según datos del Idescat. Como primer paso, reclamará al Gobierno español cambiar la ley estatal para que municipios del valle puedan entrar en la lista de los que tienen un mercado inmobiliario tensionado. La propuesta del gobierno de Unitat d’Aran (UA, federada con el PSC) propone incluir localidades donde el alquiler de pisos y casas a turistas encarece arrendarlos como vivienda habitual. Esta situación afectaría especialmente a Vielha y Naut Aran, aunque la Síndica, Maria Vergés, puntualizó que se plantea para el conjunto de Aran.

La propuesta de UA deberá debatirse hoy en el pleno del Conselh. La moción insta al Estado a incluir en la definición de municipios tensionados aquellos que “por su carácter turístico limitan el acceso a la vivienda a los colectivos vulnerables”, como jóvenes y trabajadores. Argumenta que la proliferación de pisos turísticos “es determinante en la falta de vivienda digna a precio asequible en Aran” y cifra el precio medio del alquiler en 788 euros, “un 34% más que en trimestre anterior”. “La falta de vivienda pública y un mercado desregulado conforman un entorno de especulación”, añade. La Val tiene más de 1.600 pisos turísticos, de las que unos 1.200 están en Naut Aran. El ayuntamiento de este municipio, gobernado por Convergència Aranesa (CA), es contrario a limitarlos, mientras que Vielha e Mijaran, en manos de UA, ha sido pionero en ponerles coto. El decreto ley de la Generalitat que hubiera obligado a eliminar un millar de estos alojamientos en Naut Aran dejará finalmente en manos de cada municipio la decisión de restringirlos o no, en virtud de un pacto entre ERC y PSC.

Mientras que el alcalde de Vielha, Juan Antonio Serrano (UA), defiende limitar el precio de los alquileres, el primer edil de Naut Aran y conselhèr de CA, César Ruiz-Canela, no se lo plantea (ver SEGRE del día 13). La Generalitat elaboró la lista de municipios con el mercado inmobiliario tensionado en 2023 basándose en los criterios que dicta la ley estatal, y en febrero prevé limitar el precio de los alquileres en diez de las comarcas leridanas: Lleida, Balaguer, Cervera, Guissona, Mollerussa, La Seu, Solsona, Sort, Tàrrega y Tremp. “En Aran no se establecerán estos topes porque no estamos en la lista de los tensionados”, apuntó Vergés.

“Menos del 40% de viviendas de la Val son residencia habitual”

Pese a la fuerte subida de los precios del alquiler en el último año, Aran quedó fuera de la primera lista de municipios con el mercado inmobiliario tensionado que elaboró la Generalitat en 2023. La Síndica, Maria Vergés, cree que esto puede deberse a que los criterios de la ley estatal no distinguen entre viviendas que sirven como residencia habitual y las que se alquilan a turistas. Es algo relevante, apuntó, dado que “solo el 39% son viviendas habituales”, según datos recabados por el Conselh en todos los municipios de la Val excepto Naut Aran. Al margen de participar en la limitación de precios de alquileres de la Generalitat, la administración aranesa aspira a asumir las competencias en materia de vivienda. También reclamará que el decreto ley para limitar los pisos turísticos “diferencie entre costa y Pirineo”. “La situación de la vivienda es crítica y exige que colaboren todas las administraciones”, dijo.