Terrenos del resort fallido de Vallfosca, para ferias, concursos de ganado y pisos sociales

El ayuntamiento de La Torre de Capdella espera cerrar en próximos días la compra de unos 100.000 metros cuadrados de suelo del resort turístico fallido de Vallfosca. Se trata de terrenos junto al pueblo de Espui que, hace dos décadas, debían acoger hoteles, locales de ocio y restauración y cientos de pisos destinados a segundas residencias. Ahora el consistorio quiere adquirirlos para usos más modestos, que van desde organizar ferias y concursos ganaderos hasta habilitar zonas de aparcamiento y, en un futuro, edificar viviendas sociales.

El suelo de Vallfosca Mountain Resort llevaba años en venta, en el marco del proceso de liquidación de Martinsa Fadesa, el gigante inmobiliario que promovió el proyecto y protagonizó en 2008 la mayor quiebra de la historia de España. Desde entonces los terrenos se han subastado en numerosas ocasiones sin hallar comprador. Su precio fue bajando a medida que las pujas quedaban desiertas, hasta llegar a cifras que el ayuntamiento consideró a su alcance.

El alcalde, Josep Maria Dalmau, explicó que el consistorio ha hecho una oferta de 265.000 euros por terrenos del sector denominado SAU-E1, una operación que ha requerido el visto bueno previo de la Generalitat. El ayuntamiento espera ahora que la administración concursal de Martinsa Fadesa dé curso a la compraventa.

La mayor parte del suelo del resort de Vallfosca perdió años atrás la calificación de urbanizable, junto con otros sectores del Pirineo que se recalificaron durante el boom inmobiliario de principios de siglo y que nunca llegaron a desarrollarse. Dalmau indicó que los lotes del SAU-E1 que espera comprar el consistorio incluyen la única superficie edificable que queda en la zona, y que esto da opción en el futuro a construir viviendas sociales. En el pleno que aprobó la compra de los terrenos, el pasado mes de junio, el equipo de gobierno de ERC afirmó que el municipio carece ahora de suelo público para desarrollar actividades y citó como posibles usos la organización de ferias, concursos ganaderos, habilitar aparcamientos y celebrar actos culturales, entre otros.

Al margen de la operación del ayuntamiento, particulares de La Torre de Capdella han adquirido también activos en liquidación de Martinsa Fadesa en Espui. Así, un vecino ha adquirido la parcela donde se alza el edificio prefabricado que la inmobiliaria utilizaba como oficina comercial. El campo de golf, nunca estrenado, pasó años atrás a manos de una entidad bancaria y, recientemente, podría haber sido adquirido también por ganaderos de la zona.