INSTALACIONES TRIBUNALES
La Paeria deberá pagar el doble por el campo del AEM
Una acción de un partido disputado esta temporada por el AEM femenino en su campo.
La Paeria deberá pagar como mínimo alrededor del doble de los 137.000 euros que consignó para expropiar a los propietarios de las dos terceras partes del campo del AEM que eran de titularidad privada, ya que el otro tercio ya era municipal. El anterior equipo de gobierno del PSC aprobó el importe en abril de 2016, pero ahora el Tribunal Superior de Justicia de Catalunya (TSJC) ha estimado parcialmente los recursos presentados por los afectados.
La sentencia no fija una cantidad concreta, sino los parámetros a seguir para calcularla. Así, mantiene dos de los criterios seguidos por el ayuntamiento –aunque introduciendo cambios en algunos baremos utilizados-, pero revoca la deducción de 126.417 euros que aplica para tasar los terrenos, cantidad que corresponde a las obras de mejora de esta instalación que llevó a cabo en 2014.
El consistorio argumentó que asumió íntegramente esta inversión, sin ninguna aportación del resto de los dueños del campo, y que supuso un incremento del valor del recinto. Sin embargo, la sentencia subraya que este criterio “carece de soporte legal” porque solo pueden computarse como cargas las que están inscritas en el Registro de la Propiedad o las generadas a través de un proceso de gestión urbanística.
Añade que los trabajos fueron ejecutadas en virtud del convenio firmado en 2005 por la Paeria con el AEM, pero que el contrato de arrendamiento que tenía el club con los propietarios establece que “todas las obras realizadas en los terrenos revierten a la finalización del arrendamiento a la propiedad sin ningún tipo de indemnización”. Por ello, dice que el ayuntamiento podría haber recurrido en todo caso a la jurisdicción civil para reclamar que los otros propietarios cofinanciaran la inversión, pero no restarla del importe del justiprecio para la expropiación.
Precisamente, el ayuntamiento aceleró en 2016 la expropiación después de que los dueños anunciaran que no renovarían el contrato de alquiler con el club..
Enric Rubio, abogado de dos hermanos de la familia Recasens que tenían un tercio de la propiedad, explicó que ahora el Jurado de Expropiación deberá fijar el justiprecio siguiendo los criterios finados por el TSJC.
