El TS libra a la banca de abonar los impuestos al constituir las hipotecas

El Tribunal Supremo dictaminó ayer que son los clientes quienes deben pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) en la constitución de hipotecas, de acuerdo con lo acordado por el Pleno de la Sala Primera del alto tribunal, que da así la razón a las entidades financieras.

En concreto, la sentencia del Supremo sólo estima en parte los dos recursos presentados y establece que por la constitución del préstamo, el pago incumbe al titular de la hipoteca, pero en cambio por el timbre de los documentos notariales, el impuesto corresponde a la matriz, que se abonará “por partes iguales” entre el prestamista y prestatario, y el correspondiente a las copias, por quien las solicite.

Se da la circunstancia que en una sentencia de 2015 el Supremo sí dictaminó la “abusividad” de una cláusula que, “sin negociación y de manera indiscriminada”, atribuye todo el pago de los gastos e impuestos al consumidor, a pesar de que la ley hace una distribución de los mismos, y por tanto declaró nulas todas las cláusulas que imponían al cliente todos los costes de concertación del contrato y del pago de todos los tributos en los que el sujeto pasivo es el banco.

En septiembre pasado, el juzgado de Primera Instancia 5 de Lleida dictó la primera sentencia en Ponent que obligaba a un banco a asumir los gastos derivados de la firma de una hipoteca.

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) y Facua-Consumidores en Acción lamentaron la decisión del Supremo y estimaron que los consumidores feberán pagar de media 2.500 euros por hipoteca.

La firma de hipotecas bajó un 12,2% en Lleida durante el 2017 ? El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la provincia de Lleida disminuyó un 12,2% en 2017 respecto al año anterior, hasta sumar 1.828, según los datos difundidos ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Por su parte, el número de cancelaciones bajó el año pasado un 17,7%, hasta las 153.