¿Cómo reclamar el impuesto de las hipotecas?
La sentencia del Tribunal Supremo conocida este jueves que establece que es el banco y no el cliente el que debe abonar el impuesto de actos jurídicos documentados permitirá a los hipotecados reclamar la devolución de esta tasa, que le supondrá a la banca un desembolso de unos 1.900 millones de euros. El importe del impuesto varía en función de la comunidad autónoma y del valor escriturado. Catalunya aplica un gravamen del 1,5%.
Tras conocerse la sentencia del Supremo, el sindicato de Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha) ha indicado que aquellos ciudadanos que hayan formalizado un préstamo hipotecario en los últimos cuatro años, los ejercicios no prescritos fiscalmente, pueden solicitar a la Hacienda autonómica la devolución de ingresos indebidos, más intereses de demora. Los técnicos de Hacienda consideran, además, que esto no supondrá una merma de ingresos para las comunidades autónomas, ya que conforme les vayan llegando las peticiones de devolución de los particulares, las haciendas autonómicas podrán enviar el requerimiento de pago a los bancos hipotecantes o al banco sucesor de la entidad en caso de que haya sido absorbida por otra durante estos años.
Si ya hace más de cuatro años desde que se suscribió el préstamo hipotecario, los clientes tendrán que presentar una reclamación en la entidad bancaria que concedió el préstamo. Para ello habrá que localizar la escritura de préstamo hipotecario cuyos gastos se pretendan reclamar, junto con las facturas de notaría, registro de la propiedad, tasación del inmueble, gestoría e impuesto. El banco debería responder a la reclamación en un plazo máximo de unos dos meses. Puesto que es previsible que la entidad bancaria muestre su negativa a devolver el importe, será necesario llevar el caso a los tribunales.
Para reclamar por la vía de la justicia habrá que interponer una denuncia contra la entidad bancaria ante el juzgado de cláusulas abusivas de la provincia en la que se resida, y solicitar la devolución, que no prescribe puesto que el Supremo ha anulado el artículo del impuesto que establecía que eran los clientes bancarios quienes pagaban el tributo
Dicha demanda se puede tramitar a través de una asociación de consumidores (Asufin, Adicae, OCU…) o de un despacho de abogados. En el caso de perder el juicio, se tendrán que pagar los gastos del proceso.
