Casi la mitad de las viviendas adquiridas en Lleida en 2018 se compraron sin hipoteca

El 47,89 por ciento de las viviendas que se compraron durante el año pasado fueron adquiridas sin necesidad de la firma de una hipoteca, según se extrae de los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

La firma de hipotecas sobre viviendas en la provincia aumentó un 10,3 por ciento en el 2018 hasta alcanzar la cifra de 2.032.

Todo ello a pesar de que en el mes de diciembre, las operaciones se situaron en 141, lo que supone un descenso del 18,4 por ciento respecto al mes de noviembre, perjudicadas por los efectos de las contradicciones a raíz de una sentencia del Tribunal Supremo que establecía que los bancos debían abonar el impuesto de Actos Jurídicos Docmentados (AJD).

Con estos datos, según el INE, el año pasado se adquirieron un total de 3.892 viviendas, de las que 1.860 (47,79 por ciento) no fueron compradas mediante la firma de una hipoteca con una entidad financiera. Este dato demuestra que en la provincia de Lleida sigue habiendo interés por adquirir viviendas como inversión, por parte de personas o empresas que tienen la liquidez suficiente para afrontar estas operaciones sin necesidad de acudir a una entidad financiera.

Por otra parte, el número de hipotecas canceladas en los últimos doce meses ascendió a 2.007, lo que supone un aumento del 10,03 por ciento con respecto al mismo periodo de tiempo en 2017.

En el conjunto del Estado, la firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda creció un 10,3% en 2018 y alcanzó los 345.186 contratos, con lo que cerró su quinto año consecutivo al alza después de caer ininterrumpidamente en los siete años anteriores, desde el inicio de la crisis.

En otro orden de cosas, el euríbor a un año cerrará el mes de febrero en el entorno del -0,108%, y cumplirá tres años consecutivos en negativo. En febrero de 2016, el indicador cerró por primera vez en su historia un mes en negativo al situarse en el -0,008%. Un hecho insólito que abrió el debate acerca de si la banca debería pagar a los clientes por las hipotecas, algo que nunca ocurrió teniendo en cuenta que las entidades siempre aplican un diferencial al indicador.

La evolución del euríbor siempre ha estado ligada a las subidas o bajadas de tipos que aprueba el BCE, que lleva desde marzo de 2016 sin moverlos del mínimo histórico del 0%.

El Gobierno ultima la reforma del alquiler de pisos por decreto El Gobierno central prevé llevar mañana viernes al Consejo de Ministros un nuevo real decreto ley de vivienda, para el que ya tiene prácticamente cerrado un acuerdo con Podemos, que incluirá un índice de precios para grandes ciudades y mejoras en los desahucios, según confirmaron fuentes cercanas a las conversaciones. El decreto remarca que las subidas interanuales dentro de los contratos deberán limitarse a la inflación de forma obligatoria, e impulsa un sistema de índice de precios en el que pueden participar las comunidades autónomas. El decreto también introduce cambios para dar una mayor garantías al inquilino, al que se exime de asumir los gastos de formalización y gestión del contrato, que tendrá que asumir el arrendador cuando este sea una empresa. El anterior decreto abría la puerta a que pudieran seguir siendo abonados por el arrendatario, en caso de que así lo acordaran las partes.