ESTADÍSTICA ANÁLISIS
Las donaciones de viviendas se han disparado un 42% en Lleida en 2021
Con un total de 200 y se atribuye al miedo a un cambio de fiscalidad || Las transmitidas por herencia han crecido un 31% y rozan las 1.900 en la demarcación
La construcción de viviendas se está recuperando, aunque el sector alerta del incrementos de costes.
El año pasado cambiaron de manos un total de 9.178 viviendas en la provincia de Lleida, pero solo 4.891 de ellas lo fueron por una compra-venta, con un incremento del 47% con respecto al ejercicio anterior como publicó SEGRE. Pero hasta 4.287 casos se refieren a otro tipo de operaciones, según se desprende de los datos hechos públicos por el Instituto Nacional de Estadística. Destaca de manera especial el caso de las donaciones, con un repunte cercano al 42%. En concreto, se pasó de 141 de este tipo de operaciones a las 200 registradas el año pasado.
Este fenómeno no es exclusivo de la demarcación y, de hecho, 2021 fue el año en el que se donaron más viviendas que nunca en todo el Estado, hasta llegar a las 26.062. A la hora de explicar el fenómeno, los expertos del sector apuntan varias razones. Por una parte, la pandemia llevó a familias a optar por planificar y ordenar el patrimonio en vida, una posibilidad que muchos no se habían planteado antes o al menos no con urgencia. Por otra, el temor a un encarecimiento de los impuestos ligados a este tipo de operaciones también pesó en buena parte de las operaciones.
El año pasado cambiaron de manos 9.200 viviendas, pero solo 4.300 lo hicieron en casos de compra-venta
El año pasado también se dispararon los casos de cambio de titularidad de viviendas debido a herencias. En este caso hay que tener en cuenta de nuevo los efectos de la Covid-19, que por una parte incrementaron sensiblemente el número de decesos y, por otra también pudo provocar la ralentización de trámites en algunos casos debido a los efectos de los confinamientos. En Lleida se registraron 1.892 traspasos de titularidad por legados, una cifra que representa un 31% más que el año anterior. Otro tipo de acuerdos representaron el cambio de titularidad de 2.162 viviendas (+15%), mientras que las permutas siguen siendo casi anecdóticas en las comarcas leridanas. El año pasado se concretaron once, frente a las solo tres del ejercicio anterior.
En otro orden de cosas, el tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas subió al 1,485% en enero, frente al 1,448% de un mes antes, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE). El Euríbor a doce meses, el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, cerró el mes de enero en el -0,477%, por encima del -0,502% del mes precedente.
