ESTADÍSTICA ANÁLISIS
Dos de cada 5 ventas de viviendas en Lleida se hacen sin hipotecas
El año pasado se comercializaron sin pasar por el banco 2.067 en la demarcación|| Mientras se suscribieron 2.824 créditos por un volumen total de 288 millones
La actividad de la construcción de viviendas ha vuelto a tomar fuerza.
Dos de cada cinco compra-ventas de viviendas en Lleida firmadas el año pasado en Lleida se hicieron sin necesidad de que el nuevo propietario firmara una hipoteca. Así se desprende de los datos hechos públicos ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En concreto, tiene contabilizadas un total de 4.891 ventas en la demarcación, mientras que solo se suscribieron 2.824 hipotecas.
Otras 2.067 operaciones no necesitaron pasar por un banco, lo que supone un elevado índice del destino de ahorros o fondos propios en la compra de casas y pisos, bien de particulares o de inversores. El número de estas operaciones representa un incremento del 58,26% con respecto a las 1.306 del año 2020. El número de créditos hipotecarios firmados en la provincia reflejan un incremento del 41,48%, al pasar de 1.996 a las citadas 2.824.
Hay que tener en cuenta que el parón de la economía y los confinamientos más duros por la Covid decretados en mes de marzo de 2020 frenaron la compra-venta de viviendas no solo en Lleida, sino en todo el Estado. En buena parte explica las elevadas tasas de crecimiento registradas el año pasado. Las hipotecas firmadas el año pasado por los leridanos superaron los 288 millones de euros, un 55,60% más. Supone que el crédito medio rondó los 102.000 euros. Un año antes, no llegaba a los 93.000.
En el conjunto del Estado, el número de hipotecas firmadas e el año pasado para comprar una vivienda se elevó un 23,6% con respecto a 2020, para alcanzar su nivel más alto en once años, aunque aún apenas supone la tercera parte de las que se firmaban en 2007, justo antes del estallido de la burbuja inmobiliaria. En 2021 se cerraron 417.501 hipotecas para adquirir una vivienda, frente a las 337.752 de 2020, cuando la irrupción de la pandemia alteró notablemente el mercado inmobiliario.
El valor conjunto de las hipotecas firmadas en 2021 fue de 57.582,1 millones de euros (el 26,5% más) y el importe medio fue de 137.921 euros, lo que supone un encarecimiento del 2,4% respecto a un año antes.Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante el año 2021 fueron Andalucía (83.636, el 31,3 por ciento más), Comunidad de Madrid (73.383, el 19,4% más) y Catalunya (69.805, el 27,6% más). Por el contrario, donde menos se firmaron fue en La Rioja (2.519, el 18,8% más), Navarra (5.030, el 19,7% más) y Cantabria (5.698, el 47,3% más).
