La subida del Euribor cuesta 2.600 € a las familias con hipoteca variable

Los costes se han disparado para los hogares leridanos en el último año debido, entre otras cosas, al alto precio de la energía y a la subida de los tipos, que han encarecido las hipotecas. El Euribor a un año, el tipo de interés más usado en España para calcular las hipotecas, ha subido casi cuatro décimas en octubre, hasta alcanzar una media mensual del 2,629%, y aunque modera el ritmo de ascenso frente a septiembre, la tasa de octubre se mantiene como la más alta desde enero de 2008. Esto tendrá consecuencias para los que tengan que revisar su hipoteca variable teniendo en cuenta el índice de referencia del pasado mes.

Así las cosas, cogiendo como referencia una hipoteca a tipo variable de 145.000 euros (el importe medio hipotecado según el INE), con un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 1%, verán incrementada su cuota mensual unos 220 euros más al mes. Esto se traduce a un coste anual de más de 2.600 euros. La última estadística del INE, correspondiente a agosto pasado, asegura que en España el 30,6 por ciento de las hipotecas son de tipo variable y el resto tienen un tipo de interés fijo del 2,85%.

El Euribor ha subido de forma ininterrumpida desde enero, cuando los analistas empezaron a dar por hecho que los bancos centrales tendrían que modificar su política monetaria, retirar estímulos y subir los tipos de interés, en mínimos desde el estallido de la pandemia en marzo de 2020, para atajar la elevada inflación. El repunte en estos diez meses supera los 3 puntos porcentuales (en enero cotizaba todavía en negativo), lo que supone la subida más rápida del indicador desde que hay registros. Los expertos espera que en Euribor cierre el año en torno al 3 por ciento.

También ha subido en el último año de forma muy acusada el precio de la luz, a pesar de que el recibo del mes de octubre de un usuario medio con la tarifa regulada se ha situado en los 92,85 euros, lo que representa una caída del 23% con respecto al pasado mes de septiembre y un 13,37% por debajo de la factura de hace un año, cuando empezaron las subidas de precio. Si se tiene en cuenta el acumulado de los diez primeros meses de 2022, la factura anual asciende a 963,46 euros, cifra que supone unos 324 euros más –un 51% más– que en el mismo periodo del año anterior, en el que marcaba 639,48 euros. Según el Eurostat, España se encuentra entre los países europeos donde más se ha encarecido la luz en el último año.La caída de los precios este mes de octubre se debe, principalmente, a la bajada en el coste del gas natural, que ha hecho que se haya registrado una importante rebajada en el precio de la electricidad.

El frenazo en el caso del gas, ha dejado sin efecto la aplicación del conocido como “tope al gas” durante diez días, debido a que su cotización en el Mercado Ibérico del Gas se ha situado por debajo de los 40 euros el megavatio hora (MWh) fijados por el Gobierno central como valor máximo.Para hoy, primer día de noviembre, el precio de la luz se situará de media en los 136,49 euros por megavatio hora, lo que representa un precio un 17% menos al pagado ayer. El máximo se registrará entre las 22.00 y las 23.00 horas, con 180 euros/MWh, y el mínimo, de 80,88 euros/MWh, se dará entre las 14.00 y las 15.00 horas.