La subida de tipos lastra más de un 12% la firma de hipotecas en Lleida

El mercado hipotecario en la demarcación de Lleida mostró un nuevo enfriamiento el pasado mes de abril en cuanto a la firma de préstamos para comprar viviendas, que se redujeron un 12,3% en comparación con el mismo mes del año pasado, según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Al contrario que su precio, que fue el más caro de los últimos seis años, con un tipo de interés medio a nivel estatal del 3,09%, cifra que se sitúa más de un punto por encima de la que marcaba hace un año (1,77%). Las hipotecas firmadas durante el pasado mes de abril se redujeron todavía más si la comparación se hace con el mes anterior, un 32,9%.

En concreto, durante el cuarto mes de este año se rubricaron en la demarcación 200 hipotecas, casi un centenar menos que las que se firmaron en marzo, y la cifra más baja desde enero del 2021. El capital prestado para la adquisición de vivienda se situó en la demarcación en los 20,3 millones de euros, lo que implica un descenso interanual del 44%, en tanto que el importe medio de esas hipotecas se redujo un 20,7 % y quedó en 101.900 euros.En cuanto a las cancelaciones de hipotecas, en abril bajaron un 3 por ciento con respecto al mes previo del 2022 y un 13,3 por ciento con respecto a hace un año. En total, los leridanos cancelaron 196 préstamos hipotecarios.

Para los expertos, la subida de los tipos de interés en la zona del euro, actualmente en el 4 %, tiene mucho que ver con estos retrocesos, ya que “expulsa del mercado a las familias y a los jóvenes con ingresos más bajos”, que no pueden hacer frente a unas cuotas hipotecarias que crecen por encima de los salarios. Asimismo, recuerdan que a ese encarecimiento se une, además, la “resistencia” del precio de la vivienda a bajar, debido a la “escasez de obra nueva, a los altos costes de los materiales de construcción y a la favorable situación patrimonial de los distintos agentes de este mercado”.En el conjunto de Catalunya la firma de hipotecas cayó en abril hasta los 4.477 préstamos, por lo que registró la cifra más baja desde octubre de 2020. Se trata de un descenso del 27% respecto a abril del año pasado y del 30,8% en comparación con marzo.

Sin embargo, Catalunya estuvo de nuevo entre las comunidades con más hipotecas firmadas sobre viviendas, tan sólo por detrás de Andalucía (5.473) y seguida de la Comunidad de Madrid ( 4.373).