HIPOTECAS BALANCE
El Euribor vuelve a repuntar en julio y se mantiene en máximos de 2008
Supone un aumento de su cuota hipotecaria de unos 265 euros al mes || Los expertos prevén nuevos incrementos hasta fin de año si no se ataja la inflación
Imagen de un cartel de ‘Vende’ de una inmobiliaria en un edificio.
El Euribor a 12 meses ha cerrado julio con una tasa media mensual del 4,149%, lo que supone seguir al alza por encima de la barrera del 4%, que se superó el mes anterior y es el máximo nivel para este tipo de referencia desde 2008, según los datos que deben ser confirmados por el Banco de España. De esta forma, el índice sigue a la zaga de los tipos de referencia para la eurozona, situados en el 4,25% tras la subida de 25 puntos básicos que el Banco Central Europeo (BCE) decidió la semana pasada. Este nivel supone un incremento de 14,2 puntos básicos en comparación con junio, cuando este índice –que se usa como tasa de referencia para la mayoría de hipotecas variables– se situó en el 4,007%.
Además, se ha incrementado en 3,157 puntos con respecto a julio de 2022 y supone seguir en máximos desde noviembre de 2008, cuando cerró en el 4,350%.Esto se traduce en que una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99% más Euribor y deba revisar su tipo de interés en julio, registrará un aumento de su cuota hipotecaria de unos 265 euros al mes. En términos absolutos, pasaría de pagar unos 553 euros a 818 por mes. Este encarecimiento supondría un desembolso adicional de 3.179 euros más al año.No obstante, los incrementos de cuota dependen de las condiciones particulares de cada hipoteca, además del capital pendiente de amortizar y el plazo de amortización.
El saldo vivo medio de las hipotecas suele tener plazos y capitales menores, por lo que el encarecimiento hipotecario de las familias debería ser inferior de media. Asufin maneja unas previsiones que indican que agosto será el mes en que la contención a la que alude el BCE se manifieste en una primera bajada del indicador. A partir de ese momento, la asociación cree que la tónica será el estancamiento del Euribor en niveles del 4%, con tendencia a la baja hasta final de año.
Otros expertos consideran que el Euribor tenderá al alza y que podría situarse en torno al 4,5% o incluso por encima cuando termine 2023, a no ser que la inflación de la eurozona experimente un gran descenso.
