El esfuerzo familiar para comprar una vivienda en España sube al 21% en el tercer trimestre, según Idealista
La tasa de esfuerzo crece desde el 17% hasta el 21% en el último año por el encarecimiento de la financiación
El porcentaje de los ingresos del hogar necesarios para comprar una vivienda creció hasta el 21% durante el último año, según un estudio publicado por el portal Idealista basado en los datos del tercer trimestre de 2023.
La plataforma inmobiliaria también destaca que el porcentaje de los ingresos de los hogares necesario para alquilar una vivienda creció hasta el 31%.
Asimismo, señala que el encarecimiento de la financiación parece ser el responsable de que las familias que compran una vivienda haya pasado de tener que destinar el 17% de sus ingresos en septiembre de 2022 al 21% actual, mientras que en el caso del alquiler apenas creció unas décimas.
10 CAPITALES SUPERAN EL 30% RECOMENDADO POR LOS EXPERTOS
Idealista también indica que en 10 capitales de España el esfuerzo para alquilar una vivienda de dos habitaciones supera el 30% recomendado por los expertos.
Barcelona es la que mayor porcentaje de los ingresos del hogar exige (43%), seguida por Palma (42%), Valencia (39%), Málaga (37%),Alicante (35%), Madrid (35%), así como en San Sebastián (33%), Las Palmas de Gran Canaria (30%), Bilbao (30%) y Santa Cruz de Tenerife (30%).
Por debajo de estas cifras se encuentra Sevilla (28%), Vitoria (28%), Pamplona (27%), Cádiz (26%), Girona (25%) y Granada (25%). Por el contrario, el menor esfuerzo se pide en Ciudad Real (15%), Teruel (17%), Palencia (18%) y Cáceres (18%).
Idealista señala que por provincias los datos son muy similares, con Málaga y Baleares como las que exigen un mayor esfuerzo (49% en ambos casos), seguidas por Barcelona (41%), Alicante (35%) y LasPalmas (35%). En el extremo opuesto se encuentran Teruel (16%), Palencia (17%), Ciudad Real, Lugo, Zamora y Huesca (19% en los cuatro casos).
EL ESFUERZO PARA COMPRAR ES MENOR QUE PARA ALQUILAR
La plataforma hace énfasis en que, en la mayoría de los casos que ha estudiado el esfuerzo para comprar es menor que para alquilar, con la excepción de los mercados de San Sebastián, Palma, Granada y A Coruña.
Además, señala que en contra de lo que sucedía el año pasado, cuatro capitales tienen tasas de esfuerzo superiores al 30% recomendado por los expertos: Palma (47%), San Sebastián (38%), Málaga (33%) y Barcelona (32%).
De su lado, Madrid se sitúa prácticamente en el límite (29%), seguida de Pamplona (26%), Granada (26%), Las Palmas de Gran Canaria (26%) y Alicante (26%). La menor tasa de esfuerzo se da en Jaén (11%), Lleida (12%), Ciudad Real, Teruel, Palencia y Murcia (13% en los cuatro mercados).
En compra, todos los mercados exigen un mayor esfuerzo que hace un año, siendo las ciudades de Palma (18 puntos más), Málaga (11 puntos), Santa Cruz de Tenerife (10 puntos) y San Sebastián (10 puntos) donde más ha crecido. El menor incremento se ha producido en Soria (2 puntos), Palencia, Toledo, Jaén, Teruel, Ciudad Real y Cuenca (3 puntos en todas ellas).
Por último, entre las provincias, Baleares es la que exige un mayor esfuerzo, con el 45% de los ingresos familiares. Le siguen Málaga (43%), Santa Cruz de Tenerife (34%), Alicante (28%), Las Palmas(25%), Madrid (24%) y Cádiz (23%).
En la provincia de Barcelona se sitúa en el 22%. Con una tasa del 11% se encuentran las provincias de Lleida, Toledo, Ciudad Real y Teruel, las menos exigentes para comprar una vivienda.
