La cuota hipotecaria por m², un 39% más barata que el alquiler en Lleida

La cuota hipotecaria por metro cuadrado en Lleida es un 39% más barata que la del alquiler, según un estudio elaborado por la empresa de tasación UVE Valoraciones que ha analizado datos de 63 municipios de más de 100.000 habitantes. En concreto, cifra en 5,09 euros por metros cuadrado la cuota media de hipoteca en Lleida y en 8,30, la renta y solo los importes de Tarragona presentan una relación en la que la hipoteca (5,73 euros por metro cuadrado) es aún más asequible en relación al alquiler (10), con un 43%. Santa Coloma de Gramenet está empatada con Lleida, con unas cuotas hipotecarias un 39% más económicas que las del alquiler, aunque las cifras absolutas son más elevadas que las de Lleida (8,63 y 14,10, respectivamente). En el resto de capitales catalanas la diferencia entre el coste de unas y otras no es tan alta. Así, en Girona la hipoteca es solo un 8% más barata que el alquiler (10,71 euros por metro cuadrado y 11,70 el arrendamiento) y en Barcelona, un 11% (18,16 y 20,50).

UVE Valoraciones ha utilizado datos de Idealista sobre precios de oferta en venta y alquiler en esos 63 municipios y ha calculado la cuota hipotecaria que correspondería a un crédito del 80% del valor de la oferta con duración de 24,5 años y un tipo de interés del 4,276%. De los 63 municipios estudiados, solo en nueve pagar hipoteca es más caro que pagar alquiler. Lidera este ranking San Sebastián, con una cuota hipotecaria de 23,38 euros el metro cuadrado y 16,80 la renta. Le siguen Marbella, Alcobendas, Pamplona, Cádiz, Palma de Mallorca, A Coruña, Bilbao y Madrid. Hace un año, solo en 11 municipios, de los 110 estudiados entonces, los alquileres eran superiores a las hipotecas. Ahora, en 44 de las 63 ciudades (un 70% del total) la cuota hipotecaria es al menos un 25% más económica que la del alquiler. En 2022 eran el 64%.