El precio de la vivienda en Lleida ciudad crece en algunos barrios hasta un 80% en un año

La ciudad de Lleida, que tiene una de las rentas per cápita más altas de España, ha experimentado un aumento significativo en el precio de la vivienda, que incluso llega al 80% en un solo año. Según el informe de mercado de Engel & Völkers, la capital de la provincia catalana ha registrado un incremento de doble dígito en 2023, con un precio medio de transacción de 1.307 euros/m2.

Según el informe de la inmobiliaria, el mercado inmobiliario de Lleida se caracteriza por dos perfiles de vivienda: pisos que oscilan entre los 90.000 y los 175.000 euros, y casas unifamiliares con jardín que varían entre los 350.000 y los 600.000 euros. El distrito de Joc de la Bola destaca con un crecimiento del 76% en el precio medio, pasando de los 1.100 euros el metro cuadrado el año 2022 a los 1.959 euros del 2023, mientras que otros barrios como Cappont o la Bordeta también han visto incrementos significativos, con un 27 y un 26%.

A contraste, en la Val d'Aran, se mantiene un precio medio elevado en las operaciones inmobiliarias, situándose en 731.000 euros en la media de operaciones de Engel & Völkers. La demanda en esta zona es mayoritariamente nacional, con un interés creciente por parte de compradores franceses e ingleses.

Por su parte, la Cerdanya, situada entre las provincias de Girona y Lleida, mantiene un ritmo estable de transacciones, con un precio medio de segunda mano que supera los 2.000 euros/m2. Les propiedades más buscadas son casas de 150 a 200 m2 con jardín, garaje y piscina, principalmente como segunda residencia.

Este estudio refleja la dinámica del mercado inmobiliario en Lleida y sus zonas pirenaicas, mostrando una disparidad notable en los precios, que varían significativamente dependiendo de la ubicación y el tipo de propiedad.