VIVIENDA BALANCE
La firma de hipotecas se hunde un 20% en Lleida entre enero y marzo
En un contexto de tipos elevados y escasa oferta
Los préstamos constituidos sobre vivienda alcanzan los 725, con un importe medio de 117.951 euros
El aumento de compradores con mayor solvencia, otro factor que hace caer la firma de hipotecas. - EUROPA PRESS
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se hundió en la provincia de Lleida un 20,5% en el primer trimestre del año, en comparación con el mismo periodo del 2023, según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En concreto, durante los tres primeros meses del año se inscribieron en los registros de la propiedad 725 préstamos, en contraste con los 912 que se contabilizaron un año atrás. El importe medio de las hipotecas formalizadas en la demarcación, sin embargo, aumentó un 11,1% y se situó en 117.951,7 euros, frente a los 106.16,6 euros de media alcanzados en los tres primeros meses del 2023.
Si nos fijamos solo en el mes de marzo, la caída es más moderada, del 12,4%, con 261 préstamos firmados, en comparación con los 298 que se rubricaron un año atrás. El importe medio por hipoteca fue de 118.210 euros,, un 3,6% menos que en marzo del pasado año. Según señalan varios expertos inmobiliarios, entre las explicaciones a este declive de las operaciones se encuentran un contexto de tipos de interés elevados –la media de marzo a nivel estatal se situó en marzo en el 3,41%– y un Euribor que se resiste a tirar a la baja unido, así como una oferta cada vez más escasa de viviendas, lo que no ayuda a la firma de hipotecas. También ha influido el aumento de compradores con elevada solvencia económica, que necesitan menos porcentaje de financiación.
En el conjunto de Catalunya el número de hipotecas sobre viviendas firmadas en marzo cayó un 19,6%, hasta las 5.231, con un importe de 152.365,1 euros por préstamo. A nivel estatal, el número de hipotecas suscritas se hundió un 18,1% en marzo respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 29.653 préstamos. Mientras, el importe medio de los préstamos constituidos sobre viviendas bajó un 3,5% interanual, hasta los 137.169 euros.
El 47,4% de las hipotecas se constituyó en marzo a tipo variable y el 52,6% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,15% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,64% para las de tipo fijo. Por su parte, un total de 9.914 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra un 29,6% inferior a la de igual mes de 2023.
