El precio del alquiler bate un nuevo récord en Barcelona, sigue subiendo en Lleida y baja en comarcas de Ponent

El precio medio del alquiler en Barcelona subió un 9,7% anual en el primer trimestre y marcó un nuevo máximo histórico, hasta los 1.193,41 euros, según datos a partir de las fianzas de alquiler del Incasòl. Si se compara con el cuarto trimestre del 2023, el incremento es más moderado, del 1,3%. Por lo que refiere al número de contratos en la capital catalana, cayó un 9,8% en relación al periodo entre enero y marzo del 2023, hasta los 9.826 pero creció un 15,2% si se compara con el cuarto trimestre del 2023.

Por otra parte, en Cataluña, el precio medio del alquiler se situó en los 868,85 euros, un 6,9% más que el mismo periodo del año pasado y un 1,7% más que el cuarto trimestre del 2023. De esta manera, el precio del alquiler en la ciudad de Barcelona continúa su tónica ascendente y ya se acerca a los 1.200 euros en el mes. De hecho, es el séptimo trimestre consecutivo que el precio del alquiler en Barcelona se sitúa por encima de los 1.000 euros desde que en el tercer trimestre del 2022 alcanzara los 1.066,68 euros.

Si se analiza por distritos, en todos excepto tres, el precio medio del alquiler se sitúa por encima de los 1.000 euros. El más caro es el de Sarrià-Sant Gervasi, con 1.651,79 euros (+14,5%), seguido de Les Corts, con 1.388,19 euros (+16,63%); el Eixample, con 1.349,88 euros (+11,15%) y Gracia, con 1.200,33 euros (+9,95%). Los únicos que se mantienen por debajo de los 1.000 euros mensuales son Horta-Guinardó, con 973,58 euros (+10,53%), Sant Andreu, con 939,88 euros (+7%) y Nou Barris, con 828,71 euros (+8,69%).

En total, en la ciudad de Barcelona, se firmaron 9.826 contratos. El distrito donde se formalizaron más fue el Eixample (1.897), seguido de Sarrià-Sant Gervasi (1.069), Sants-Montjuïc (1.062) y Sant Martí (1.052). Por el contrario, las cifras más bajas se registraron en Les Corts (381), Sant Andreu (629) y Nou Barris (655).

Los precios suben a todas las demarcaciones

Por lo que hace al alquiler medio en Cataluña, se situó en los 868,85 euros, un 1,7% más que el trimestre anterior y un 6,9% más que en relación al mismo periodo del 2023. En todas las demarcaciones, los precios aumentaron y la que registró los más elevados fue la de Barcelona, con 957,64 euros, es decir, un 7,9% más que el primer trimestre del 2024. En resto de demarcaciones se situaron por debajo de la media catalana pero también sufrieron incrementos de los precios medios de los alquiler.

En las comarcas de Girona, el precio medio del alquiler se situó en los 668,46 euros, un 5,4% anual; en las de Lleida en 502,90 euros, un 6,8% anual más y en las de Tarragona en 588,25 euros, un 4,6% más.

Según los datos publicados este lunes, en todas las comarcas los precios suben y sólo en seis se registran descensos interanuales: Garrigues, Lluçanès, Pla d'Urgell, Priorat, Ribera d'Ebro y Ripollès. Con todo, el Barcelonès sigue siendo la única comarca que se sitúa por encima de los 1.120 euros, mientras que otros de los alrededores se sitúan en torno a la media catalana, como el Baix Llobregat (889,51 euros), el Maresme (867,81 euros) y el Vallès Occidental (857,80 euros).

Cae el número de contratos excepto a la demarcación de Lleida

Por lo que refiere al número de contratos firmados en Cataluña, se situó en los 34.503, un 5,4% menos que el primer trimestre del año pasado. Por demarcaciones, todas acumulan descensos interanuales excepto a la de Lleida.

En las comarcas de Barcelona, se formalizaron 25.389 contratos, un 8,5% menos; en las de Girona un total de 3.471, un 2,2% menos y en las de Tarragona 3.533, un 1,4% menos que el primer trimestre del 2023. En cambio, en las comarcas de Lleida, se registró un incremento del 3,9%, hasta los 1.660 contratos.