Lleida, de las provincias con más tiendas de alimentación per cápita

Los activos de alimentación han registrado volúmenes récord de inversión en España en los últimos años, según los datos del Informe sobre el sector alimentación en España elaborado por la consultora inmobiliaria internacional JLL., que señala que Lleida es de las provincias de todo el Estado que cuenta con más tiendas de alimentación por millón de habitantes. Madrid y Barcelona lideran en cuanto al número de tiendas total, pero si se tiene en cuenta el número por cada millón de habitantes, las provincias de Girona, Tarragona y Lleida, así como Teruel, presentan la mayor densidad, seguidas de otras demarcaciones como Cáceres y Badajoz, Lugo, Zamora, Cantabria y Cuenca. En el otro extremo se sitúan Ceuta, Melilla, y las provincias de Madrid, Burgos, Guadalajara y València.

Según el informe, el volumen anual promedio de inversión, que incluye tanto portfolios de supermercados e hipermercados como tiendas independientes de este tipo de activos, se disparó un 96% en los últimos años (2020-2023). Con 2.069 millones de euros totales invertidos en el sector de la alimentación entre el año de la pandemia y 2023, el récord se registró en 2022 con 709 millones de euros. De esta forma, el sector de la alimentación pasó de representar el 8% del total de las inversiones en retail en el período 2017-2019 al 28% entre 2020 y 2022, mientras que en 2023 los volúmenes de inversión cayeron por la disponibilidad limitada de portfolios en venta y porque los inversores centraron su atención en transacciones de menor volumen para hacer frente al impacto del alto coste de deuda y a la incertidumbre económica.Pese a ello, en 2023 las inversiones en el sector alimentación alcanzaron los 194 millones de euros y representaron un significativo 18% sobre el total invertido en retail.La consultora espera para 2024 que se produzca una importante aceleración de la actividad inversora en el sector dados los recortes de tasas de interés durante el presente ejercicio.A diferencia de otros países europeos, como pueden ser los casos de Francia, Alemania y Reino Unido, donde el mercado de alimentación está dominado por unos pocos grandes operadores, el español es más fragmentado. Mientras, en España, el 50% de la superficie de ventas está distribuida entre siete grupos entre grandes cadenas estatales y otras regionales.