Ni Madrid ni Barcelona: esta es la ciudad más rentable para alquilar un piso
La rentabilidad media de arrendar una vivienda en España se sitúa en el 5,87%
Un piso en alquiler
Según el último informe de rentabilidad elaborado por el portal pisos.com, Lleida se posiciona como la capital de provincia más rentable para alquilar una vivienda en España, con un porcentaje del 7,41%. Por otro lado, Donostia-San Sebastián se encuentra en el extremo opuesto, con una rentabilidad del 3,19% en un mercado "altamente tensionado".
A nivel nacional, la rentabilidad media de arrendar un piso se situó en octubre en el 5,87%, un porcentaje similar al mes anterior, aunque supone un continuo descenso desde hace un año cuando se encontraba en el 6,22%. Teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 metros cuadrados en España fue de 218.700 euros (2.430 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 1.070 euros, el propietario obtuvo un total de 12.841 euros brutos anuales.
Ferran Font, director de pisos.com, destacó que "la rentabilidad en España, pese a no presentar grandes variaciones, encadena un nuevo mes a la baja y sigue por debajo del 6%", y añadió que "después de varios meses sin repuntar, está más claro que nunca que se necesitan políticas de vivienda efectivas para revertir esta situación".
Ciudades con beneficios más competitivos
Tras Lleida, las capitales de provincia con mejores rentabilidades fueron Zamora (7,29%), Teruel (7,14%), Ávila (7,04%), Castellón de la Plana (6,93%), Segovia (6,91%), Toledo (6,89%), Huelva (6,72%), Tarragona (6,72%) y Ciudad Real (6,69%).
Capitales menos beneficiosas
En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas se encuentran, después de Donostia-San Sebastián, Palma de Mallorca (4,43%), Cádiz (4,49%), Madrid (4,54%), Pamplona (4,57%), Soria (4,68%), A Coruña (4,68%), Málaga (4,74%), Santander (4,94%) y Granada (4,95%).
Situación en Madrid y Barcelona
Las dos grandes ciudades de España mantienen la tendencia de este año con ligeras variaciones; encontrándose Barcelona en el 6,63%, nueve décimas más que el mes anterior; y Madrid en 4,54%, o lo que es lo mismo, 6 décimas menos que en septiembre.
