Sánchez prevé la exención del 100% del IRPF a propietarios que alquilen a precio asequible

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció ayer una exención del 100% del IRPF a los propietarios que pongan viviendas en alquiler según el índice de referencia. Además adelantó un nuevo PERTE con fodos europeos dedicado a la construcción de casas y otras medidas como un incremento de impuestos a los compradores extracomunitarios.

Señaló que va a proponer al Congreso una exención fiscal de la totalidad del IRPF “para aquellos propietarios que alquilen su vivienda según el índice de referencia, sin necesidad de que estos se encuentren en zonas declaradas tensionadas”, dijo. También anunció la creación de un sistema de garantías públicas del cobro de la renta del alquiler. La medida estará en funcionamiento este año y se empezará por quines alquilen a menores de 35 años. Prevé un nuevo programa de rehabilitación de viviendas vacías destinadas al alquiler asequible. Habrá ayudas a quienes reformen un piso para ponerlo en alquiler asequible durante al menos 5 años.

El plan prevé que las viviendas turísticas tributen como actividad económica, lo que incluye el IVA

El Gobierno central plantea condicionar las ventajas fiscales de las Socimis a la promoción de vivienda en alquiler asequible y adelantó el lanzamiento de un PERTE “para la innovación y modernización de la construcción industrializada y modular” con el objetivo de construir casas en menos tiempo y con un coste menor. Sánchez se mostró partidario de limitar la compra de vivienda por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes en España, “incrementando la carga fiscal que tendrán que pagar en caso de compra hasta el 100% del valor del inmueble”. Asimismo anunció otras medidas como la cesión por parte de la Administración General del Estado a la empresa pública de vivienda de más de 3.300 viviendas y dos millones de metros cuadrados de suelo residencial para crear “miles y miles” de nuevas viviendas. Otra de las medidas anunciadas pasa por llevar al Congreso una propuesta para que las viviendas turísticas sean consideradas un negocio y pasen a tributar como una actividad económica, incluyendo la aplicación del IVA en aquellas zonas donde haya dificultades de acceso a la vivienda o saturación turística.

También se va a endurecer la regulación que persigue el fraude en los alquileres de temporada y la creación de un fondo para que gobiernos autonómicos y municipales refuercen las inspecciones de viviendas turísticas ilegales.

Insuficiente para Sumar y excesivo para las empresas constructoras

El plan de vivienda presentado ayer por Pedro Sánchez provocó ayer reacciones dispares. Sumar, su socio de Gobierno, rechaza una exención del 100% del impuesto de la renta sobre las personas físicas (IRPF) a los propietarios de vivienda que las pongan en alquiler según el índice de referencia, y apuesta por aplicar en su lugar sanciones para quien no cumpla con ese mecanismos de precios. Esquerra y EH Bildu, socios habituales del Gobierno, consideran insuficientes las medidas.El presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Pedro Fernández Alén, pidió un pacto de Estado por la vivienda y calificó de “intervencionistas” algunas de las medidas de Pedro Sánchez. El portavoz del PP, Borja Sémper, cree que las propuestas del Ejecutivo son “intervencionistas” y sólo servirán para reducir la oferta.