VIVIENDA ANÁLISIS
La bajada de tipos dispara a 128.000 € la hipoteca media
En Lleida, con un incremento del 25,41% en un año. Suscritos 328 créditos en noviembre, la cifra más alta desde 2009
Compradores analizan los detalles antes de firmar la hipoteca. - EDUARDO PARRA / EUROPA PRESS
La política de rebaja de los tipos de interés emprendida por el Banco Central Europeo y su repercusión sobre el Euribor, la tasa de referencia en las operaciones inmobiliarias, está empujando al alza la venta de pisos y la firma de hipotecas en Lleida que, además, se suscriben por cantidades más altas. En concreto, los créditos de estas características suscritos en las comarcas leridanas el pasado mes de noviembre tenían un importe promedio de 128.152 euros, una cifra que representa un incremento del 25,41% con respecto a las mismas fechas del año pasado, cuando se limitaba a 102.179 euros, según los datos hechos públicos ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Tipos de interés más bajos permiten que las familias puedan afrontar las cuotas mensuales en mejores condiciones que cuanto la escalada del Euribor disparó los costes crediticios.
En noviembre pasado se firmaron en Lleida 328 hipotecas de viviendas, supone un 43,85% más que un año antes. Además, representa la cifra más elevada desde el año 2009, cuando llegaron a formalizarse 495. Con todo, está muy lejos de los mayores registros de la burbuja inmobiliaria cuando, por ejemplo, en 2006 se llegaron a hacer en el mes de noviembre 1.159 préstamos para la compra de vivienda en la demarcación.
El 62,7% de las hipotecas se firman ahora a tipos fijos y el 37,3% a variable, según Estadística
En el conjunto del Estado, el número de hipotecas constituidas para adquirir una vivienda en España creció en noviembre fue de 38.497, un 16,6% más en tasa anual, y el importe medio de los nuevos préstamos aumentó un 6,4 %, hasta 153.190 euros, según los datos publicados ayer.
El Instituto Nacional de Estadística detalló que el interés medio de estas hipotecas fue del 3,28 % y el plazo medio de 25 años. El 62,7% se firmaron a tipo fijo y el 37,3% restante a tipo variable.
En este contexto, CaixaBank concedió más de 14.000 millones de euros en hipotecas durante 2024, un 50% más que en el año anterior, cifra que representa un 25,6% de cuota de mercado, según informó ayer la entidad.
