VIVIENDA
Caen un 10% los recibos impagados de las comunidades de propietarios
En el último año, pero en el 70% de los bloques hay algún deudor || Este hecho obliga a retrasar obras o a que los demás vecinos asuman la parte del deudor
Vista de Lleida ciutat, que té un alt percentatge de les comunitats de propietaris de la província.
El volumen del impago de las cuotas mensuales de las comunidades de vecinos de Lleida bajó entre un 10 y un 15% en 2015, según Jaume Facerías, presidente del colegio de Administradores de Fincas de Lleida. Aunque señala que es difícil cifrar el importe de estos impagos en las comarcas de Lleida, insiste en que queda mucho camino por recorrer, porque actualmente alrededor del 70% de las comunidades de propietarios cuenta con algún moroso, a pesar de que lo sea de forma puntual. “La crisis económica ha pasado factura a muchos propietarios. Para recuperar las deudas pendientes solemos recurrir a la vía judicial y, aunque acostumbramos a ganar las demandas, el cobro de las mismas depende de la capacidad económica del demandado. Embargar parte del sueldo o de alguna cuenta bancaria son algunas alternativas para liquidar la deuda acumulada mes a mes”, explica Facerías, que subraya que “es un tema muy complejo y que cada caso tiene sus peculiaridades”.
Una de las consecuencias directas del impago de las cuotas comunitarias es que se tengan que retrasar las obras de mantenimiento o de reforma previstas en el edificio o que el resto de propietarios asuman el importe de la parte correspondiente de los vecinos morosos. “Si la deuda no es muy elevada, a veces la sufragan entre los otros propietarios para poder llevar a cabo las actuaciones de reforma”, explica Sheila Martín, de Comunitaria Administració. “Sobre todo, pagan las derramas si las obras son indispensables para la seguridad del edificio”, añade Facerías.
Estudio sobre la morosidad En Catalunya, el impago por morosidad en las comunidades de propietarios en 2015 se cifró en 282 millones, según un estudio del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE) presentado ayer, siendo la catalana una de las comunidades que menos la redujo (un 2,2%). En el conjunto del Estado, el impago asciende hasta los 1.812 millones euros y el importe medio de la morosidad se situó en los 1.377 euros por comunidad de propietarios. En el caso de la morosidad bancaria, asciende a 337 millones en 2015.
