Los agentes inmobiliarios prevén un 40% más de ventas este ejercicio

El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Lleida prevé cerrar 2016 con un aumento de las ventas de entre el 30 y el 40% respecto al año anterior, cuando el mercado tocó fondo. Constatan una reactivación de las ventas de segunda mano, sobre todo durante el segundo semestre de este año, aunque las cifras siguen siendo escasas. “Los precios siguen estando muy bajos y los particulares que no habían acabado de rebajarlo lo han ajustado. Además, las condiciones de financiación son muy buenas, con hipotecas a tipo fijo al 2,25%, y la gente ha acabado de perder el miedo, porque los precios ya no bajarán más”, explicó ayer el presidente del Colegio de Lleida, Josep Maria Esteve. De hecho, algunos bancos están recuperando incluso prácticas que hacía casi una década que no se veían como la concesión de hipotecas por el 100% del importe de compra, siempre que la tasación sea claramente superior, destacó Esteve en la presentación del salón inmobiliario que organiza el colegio (ver desglose). Con todo, se siguen pidiendo garantías de capacidad económica y estabilidad laboral.

Los precios de la segunda mano, que han caído a la mitad en estos años, siguen bajos, con posibilidades de encontrar viviendas a partir de 25.000 euros hasta 100.000, aproximadamente. La fuerte rebaja que ha aplicado la banca a sus pisos ha acabado afectando a los de particulares, aunque están mejor conservados. La diferencia con las nuevas promociones que hay es muy marcada, ya que estas han bajado mucho menos de precio y su gran escasez hace que tengan demanda.

La mejoría del mercado se deja notar también en la profesión. El propio Colegio ha tenido 5 altas nuevas de asociados en los últimos meses y han abierto varias nuevas agencias en la ciudad, tras una década en la que habían proliferado mucho más los cierres.

Segundo salón inmobiliario con 10 agencias y más de 200 viviendasEl Colegio de API de Lleida celebra este fin de semana en la Llotja la segunda edición de su salón inmobiliario, que este año ha perdido el apelativo de “low cost”, ya que han ampliado la oferta para que incluya todo tipo de viviendas, explicó Ernest López Morató, miembro de la junta del colegio. La mayoría serán de segunda mano, pero también habrá alguna promoción nueva, indicó. En esta segunda edición participarán 10 agencias inmobiliarias, tres más que el año pasado tras la buena afluencia de clientes que hubo. Se espera público joven, sobre todo parejas, y también inversores. Contarán con más de 200 referencias disponibles. El horario será de 10.00 a 21.00 horas el sábado y el domingo.