URBANISMO ECONOMÍA
La Paeria vende por un millón de euros un solar en Pardinyes para edificar 25 pisos
El mayor ingreso de la Empresa Municipal de Urbanismo por venta de terrenos desde 2006 || La finca está ubicada en Prat de la Riba 102-104-106, muy cerca del Barris Nord, y ahora se usa como parking
El solar vendido se utiliza actualmente como aparcamiento.
La Empresa Municipal de Urbanismo (EMU) ha vendido una finca municipal destinada a la construcción de 25 viviendas por más de un millón de euros, cifra que supone el mayor ingreso municipal por venta de patrimonio de los últimos diez años, según confirmó el gerente de la EMU, Guillermo Hervera. Se trata del solar ubicado en los números 102-104 y 106 de la avenida Prat de la Riba, en la zona de expansión de Pardinyes (el denominado plan parcial SUR 13), muy cerca del pabellón Barris Nord y la Escuela Oficial de Idiomas, y que en la actualidad se utiliza como aparcamiento.
La parcela salió a la venta por 950.142,21 euros más IVA y la EMU la adjudicó a finales del año pasado a la entidad Aster Empresarial por una cantidad un poco superior: 955.002 euros más IVA, con lo que la operación supera el millón. Esta firma fue la única que concurrió al concurso. A principios de 2008, en plena crisis de la construcción, la EMU ya intentó vender este mismo terreno, entonces por un precio de licitación de 2,6 millones, más del doble del importe por lo el que la ha adjudicado ahora, pero el concurso quedó desierto. Hervera detalló ahora que la empresa adjudicataria tiene un plazo de dos años para pedir la licencia y tres años para construir los pisos. Esta normativa, recordó, está pensada para “evitar especulaciones”.
La empresa adjudicataria tiene dos años para solicitar licencia y tres para construir las viviendas
El año pasado, la Paeria vendió también dos fincas de la zona de expansión de Ciutat Jardí (SUR 2) por un total de 92,164 euros, cifra muy alejada de los 1,1 millones que esperaba ingresar por las catorce parcelas que había puesto a la venta (trece en esa zona). De hecho, la previsión de ingresos en venta de solares para 2016 era de 6,1 millones. En 2015, había presupuestado 3,7 y no vendió nada.
El gerente de la EMU subrayó que el millón de euros conseguido por la venta de la parcela de Pardinyes “es el más importante al menos desde 2006, el último año que subastamos terrenos”. Y es que en esos momentos, antes del inicio de la crisis que devastó el sector inmobiliario, el organismo utilizaba el sistema de subasta para vender fincas municipales, recibía siempre muchas ofertas en cada una por ellas y la adjudicaba al mejor postor, lo que significaba cuantiosos ingresos. Por ejemplo, en primavera de 2006 adjudicó cuatro parcelas en la zona de expansión de Cappont por un global de 6,8 millones, el doble del precio de salida de la subasta. Poco después comenzó la desaceleración del sector.
