Lleida tiene 881 viviendas de obra nueva en venta por un precio medio de 112.785 euros

La provincia de Lleida tiene actualmente a la venta 881 vivendas nuevas, que corresponden a 147 promociones, de las cuales un 71,1% son pisos de dos o tres dormitorios, según el estudio presentado ayer en Lleida por Lluís Marsà, presidente de la Asociación de Promotores de Cataluya. La superficie media es de 85,2 metros cuadrados y el precio de venta, de 112.785 euros. Los promotores destacan que el coste en la Val d’Aran (384.257 euros) presiona al alza la media de la provincia. En cambio, el Pla d’Urgell y la Segarra tienen los precios de venta más bajos: 52.050 y 81.425 euros, respectivamente.

La capital tiene un estock de vivendas nueva en venta de 205, en 25 promociones, y su superficie media es de 85,6 m² y el precio, de 161.610 euros. De las 881 viviendas del conjunto de las comarcas leridanas, 786 están en bloques plurifamiliares y tienen una media de 74,8 metros cuadrados y un precio de venta de 98.566 euros, mientras que 95 son unifamiliares de 179,1 metros cuadrados y un coste de 232.347 euros. La oferta de la provincia corresponde al 9,5% del global de Catalunya.

Marsà aseguró que en Lleida el precio de venta de pisos nuevos es mucho más bajo que en el resto de Catalunya porque la mayoría fueron construidos hace años, no cumplen con los requisitos actuales como el código técnico de edificación o el de eficiencia energética y, por tanto, son más baratos que las promociones recientemente construidas, que son pocas. De hecho, apuntó que entre enero y noviembre del año pasado en Lleida se inició la construcción de 312 viviendas, frente a las 362 del mismo periodo del año anterior, y destaca que es la única provincia catalana en la que aún no ha remontado efectivamente la construcción.

La presidenta de los promotores en Lleida, Montse Pujol, afirmó que el sector comienza a mejorar en porcentaje, pero destaca que los números absolutos están aún muy lejos de los anteriores a la crisis. Recordó, también, que la demanda actual es de familias con hijos que buscan pisos de 90-100 metros cuadrados porque el que tienen se les ha quedado pequeño. En cambio, esta no es la oferta actual en Lleida, dijo, y añadió que todavía se venden más vivienda de segunda mano que de obra nueva.

Los bancos financian promociones solo si acreditan ‘preventas’ Los promotores aseguran que las entidades bancarias solo están financiando los proyectos de nueva construcción si se acreditan previamente ‘preventas’ de viviendas, requisito que fue más laxo durante los tiempo de bonanza. No obstante, indicaron que “el mercado se está activando” en Catalunya, donde actualmente hay 7.857 pisos nuevos en stock con un precio medio de venta de 207.526 euros. En Lleida, además de las 205 viviendas de la capital, destaca el stock de 85 en Balaguer a un precio medio de 69.974 euros, 79 en Tàrrega a 119.833, 70 en Alcarràs a 58.764, 40 en Almacelles a 117.183, 37 en Linyola a 53.403, 23 en Vallfogona de Balaguer a 103.478 y 22 en Benavent de Segrià a 127.445.