Carrefour sigue adelante con su proyecto en la LL-11 a la espera de que la Paeria lo avale

Fuentes de la compañía Carrefour Property confirmaron ayer a este diario que la empresa sigue adelante con su macroproyecto junto a la LL-11 (vieja N-II) y que se encuentra a la espera de que el gobierno municipal, con el que mantienen “reuniones permanentes”, lleve al pleno la modificación urbanística necesaria del Área Residencial Estratégica (ARE) para ejecutarlo. El proyecto abarca los terrenos comprendidos en el entorno del antiguo hotel Ilerda, donde la compañía compró fincas hace más de 15 años.

Carrefour está trabajando ahora en la “conceptualización final del diseño de este espacio”, que definió como “una gran actuación que creará una nueva zona neurálgica dentro de la ciudad”. La operación abarca una superficie construida total de 150.000 metros cuadrados –la de uso comercial será obviamente inferior, pero la empresa no la precisó–. Las mismas fuentes señalaron que no se trata solo de un centro comercial, sino que prevé una gran plaza con zonas para ocio infantil y familiar, así como áreas de restauración. “Será un proyecto muy ambicioso, que va mucho más allá de la idea de centro comercial”, señalaron. Prevén hacer una presentación pública del plan en los próximos meses en la ciudad, pero los plazos del proyecto están en manos del ayuntamiento, primero, y de la Generalitat después. La modificación del ARE deberá tener el aval no solo del pleno municipal sino también de la comisión territorial de Urbanismo.

Tramita una modificación del Área Residencial Estratégica, que precisa el aval de Paeria y Generalitat

El plan que plantea ahora Carrefour es, en esencia, el mismo que impulsó ya en abril de 2015, justo antes de las últimas elecciones municipales. Preveía concentrar la zona comercial al sur de la LL-11, en la zona de la gasolinera, y reducía los costes de urbanización. Luego, en diciembre anunció que tendría 100 tiendas, ocio y restauración, con una inversión de 120 millones y la creación de 2.500 empleos.

Sin embargo, el proyecto no prosperó entonces por falta de consenso político. La Paeria decidió encargar estudios de oferta y demanda antes de dar ningún otro paso, que ya se presentaron el año pasado. Mientras tanto, apareció otro proyecto, para un parque de medianas superficies en Torre Salses y los promotores de Vallrufea, rebautizado como Gran Gardeny, también han resucitado su plan para un centro comercial junto al Camp Escolar. Sus dimensiones son, eso sí, mucho menores que el macroproyecto que impulsa Carrefour.

Lleida sigue a la cola en grandes superficies, según una consultora Un estudio de la consultora especializada JLL sigue dejando Lleida a la cola de Catalunya y de toda España en cuanto a metros cuadrados comerciales comercial en formato de grandes superficies (más de 5.000 m²). La provincia cuenta con 40 metros cuadrados en este formato por cada mil habitantes, por los 234 de la media catalana y los 375 de la española. De hecho, solo Teruel y Melilla, que no tienen ningún centro comercial de más de cinco mil metros, están por debajo de Lleida. Este factor, junto a la fuga de gasto hacia capitales cercanas, explica el interés por nuevos proyectos en Lleida.